据《the Daily Telegraph》报道，根据一项最新的数据，如今在悉尼的Box Hill买一处房子竟然比在Double Bay买还要贵，OMG！这里的Box Hill可不是墨尔本的华人区，而是悉尼的Box Hill！
位于24 Nelson Rd的房子以$320万成交
现在，位于偏远山区边缘的Box Hill已经一跃成为全澳房价最高的10个地区之一了，这里的中位价已经高达$310万，比Kirribilli, Whale Beach和Longueville的房价还要高。更令人难以置信的是，Box Hill的房价仅用一个月就涨了$100万，在去年7月份，Box Hill中位价瞬间从$215万就涨到了$310万。
如今Box Hill的房价也跻身全澳房价最高前10名了
由CoreLogic RP Data发布的最新报告显示，Box Hill现在已经轻松跨入高档住宅圈，与经典的Point Piper, Vaucluse以及Lavender Bay几乎齐名了。
位于Nelson Rd的房子内部装饰
和其他的高档住宅区拥有无尽的海景不同，Box Hill为业主提供的景色是无垠的土地。
按照新州政府针对悉尼西北部城市发展的规划，Box Hill未来将会建成大约9600套新房，可以供3万左右新业主入住。
Ryan March和Emma Watts在The Gables购入了他们的第一套房子
在上个月的27号，位于Box Hill 24 Nelson Rd的一处4居室经Starr Partners的Darren Starr出手，售价高达$320万元，该房子占地0.81公顷，车库可同时容纳7辆汽车，还有一处游泳池。
CoreLogic RP Data的高级研究分析师Cameron Kusher表示在过去的一年中，Box Hill的房产销售记录中只有一套售价在$100万以下。他说道：“一旦开发商的注意力从Rouse Hill和Kellyville Ridge开始转移，Box Hill就非常合理地出现在开发商的眼前了，这也表明悉尼房地产市场在Box Hill有很大的需求，开发商肯定会提前做好可行性分析才会砸钱买地，有时甚至不惜花大价钱买农场的地。”
The Gables开发项目的概念图
据悉，最近该地区一处位于77 Boundary Rd的四居室以$660万的价格出售成功，该房占地22公顷。
众多买家都对Box Hill充满兴趣
另外，位于The Gables的一处价值$40亿元的房地产开发项目也吸引了很多渴望买地的人，不过下周末才是最终的土地出售时间。据 CoreLogic PR Data的数据显示，开发区域上次被转手还是在1998年，当时的售价是$42万元。
Box Hill的房子一升值，附近的社区也就沾了光，比如Oakville的中位价就涨到了$190万。
The Gables将于下周末进行最终土地出售
Cameron表示：“虽然这里距离市区很远，但只要大家还有买地的想法那多远的区域都有人会买，即便大家开始慢慢适应住在公寓里的生活，不过最终还是希望拥有自己的一方地。”
来自Rance Blamey Real Estate的房产经纪人Scott Rance表示开发商的出价也会根据区域的不同而有变化，假如一个区域被批准建造住宅区的话，那么开发商可能会出价$120万/0.405公顷，如果是批准建高层的话，出价就可能高达$200万。Scott还表示：“在Box Hill有很多在这里生活了世世代代的人，看到形势这么好，很多人都想通过卖地挣大钱，而这对于开发商来说也是不错的机会。”
澳大利亚房价最高的社区前10名
1. 悉尼的 Point Piper NSW $12.5m
2. 悉尼的 Centennial Park NSW $5.5m
3. 悉尼的 Vaucluse NSW $4.4m
4. 悉尼的 Bellevue Hill NSW $3.55m
5. 悉尼的 Lavender Bay NSW $3.515m
6. 悉尼的 Watsons Bay NSW $3.387m
7. 墨尔本的 Toorak VIC $3.270m
8. 悉尼的 Tamarama $3.2275m
9. 悉尼的 Duffys Forest $3.22m
10. 悉尼的 Box Hill $3.10m
【悉尼House+Land】2016年涨幅33.87%！政府规划重镇Box Hill，开发阶段高性价比入市！
紧跟政府规划，铁路，基础建设，商圈，就业中心的发展，从2013年开始，西北Castle Hill、Kellyville、The Ponds都已经进入高速增长阶段。和Box Hill同属Hills Shire Council的Kellyville别墅区，最新的4房独栋别墅的售价已经超过120万。
土地的不可再生及稀缺性决定了一个区域的升值潜力，独栋别墅涨幅历来居各类地产之首。政府的2036年规划中最大的就业增长区域定位于悉尼的西北、西南地区。
Box Hill是一个生活质量评比排名悉尼名列前茅的地方，该区紧靠西北名区Rouse Hill和Kellyville，同属The Hills区政府管辖。
再加上近几年西北各大基础设施建设的开展，这里更是一个将有巨大变化的极具吸引力的地方
土地面积：450.9㎡
建筑面积：180.9㎡
4 卧室 1客厅 2浴卫 2车库
售价：91.945 万 澳币
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自从2012年新州政府对悉尼西北区做出新规划（即两个市中心＋多区域战略中心协调发展）之后，悉尼西北区便成了此规划中的重中之重。
众所周知的，只要是州政府做决定重新规划的地段，必然是增值潜力区域，新州政府对Box Hill的重新规划正是悉尼西北区房价的有力增长保证。
西北铁路（North WestRail Link）2019年竣工通车。Box Hill距离西北铁路Rouse Hill Station仅仅6分钟车程。
随着政府83亿投入的西北铁路的修建，区域内人流量逐渐旺盛起来，房屋开工速度也越来越快，新开发的项目也一路向北了。
西北铁路全长23公里，每5分钟就有一班开往CITY的快车，开通后不仅使得悉尼西北区现有的30万居民可以乘火车直达Epping、Chatswood和悉尼市中心，更重要的是将吸引一大批优秀的精英人群选择去西北就业和安家。
除了铁路的发展，西北增长中心内部和周边的道路也得到极大的改善和提升。Schofields Road、Richmond Road两条主干道路的升级施工已经全面展开并将于2016年完工。
Garfield Road 和Townson Road两条道路升级施工也即将展开。西北增长中心现有M2和M7两条高速路经过，未来将会有Castlereagh Freeway和Outer Orbital两条新的高速路通过。
坐落在西北最大重新规划(Rezoning)区域的Box Hill将是政府Growth Center计划的最大受益者。
悉尼西北增长中心(Growth Center)位于悉尼的三个城区Blacktown、Hills和Hawksbery之间，到2036年一共新建7万套住宅，新增人口20万。
悉尼已经为西北开发做出25年的概念框架，并会将其发展为和新南威尔士第三大城市卧龙岗一样规模的区域。
Box Hill将新建一个就业中心Box hill business park，1个大型的Town Centre和3个Village Centre。
西北增长中心被划分Marsden Park、Schofield等16个区域，截止到2015年10月，在已经确定的11个区域的新规划方案中，只有 Box Hill Industrial和其他两个区域确定将被打造为就业与服务中心，而其它区域以住宅开发为主,配以相应的学校、购物等社区服务设施。
Box Hill Business Park 预计新增就业1.6万人，西北增长中心其他区域新增就业1万人，西北铁路沿线新增就业5万人。
再加上已经在建造升级中的Norwest Business Park和 Sydney Business Park，西北地区将在未来几年吸引更多企业入驻。
悉尼房产市场经历了数年火爆，已经有不少人借土地增值“东风”赚到了第一桶金。
Onthehouse分析师Eliza Owen表示，买家想要找到下一个像Homebush一样，过去三年平均房价上涨66%的地段，就必须把眼光落在“不起眼”的西北区。
随着西北区基础设施的逐渐完善和西北铁路建设即将带来的交通网，Box Hill、Kellyville、Riverstone、The Ponds等地将会成为未来最大的房产增值市场之一。
简单的说，Box Hill是一个崭新的地区。
当这里的房产真正开始建造的时候，我们很可能会见到另一股强劲的价格涨势，并在一批一批的建造周期间隙看到稳固的价格增长。
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