在这充满着债务的金融世界，似乎越早还清贷款成为了对财物成功的有力证明。然而，住房抵押贷款却通常应是你众多债务项目中的最后一项。那是因为这是一个百分比的游戏，且每个借贷人都应该熟悉其游戏规则。

　　当然了，如果住房抵押贷款是你目前唯一的债务，你应该尽快还清。但如果你像许多澳洲人一样持有信用卡，赊购卡，汽车贷款，个人贷款，或者还有短期的高利现金贷款，你的首要任务是先把那些债务都还清。

　简单来说，相对你所有其他债务而言，你的房产抵押贷款的利率应该是最低的。这意味即使住房抵押贷款看上去数额很大（因为基数大），所有其他债务花费更大。

　　$10,000澳币信用卡债务利率为18%,就是每年要还利息$1800,而一份$200,000的住房抵押贷款年利率近5%,即每年大约还$10,000,相比住房贷款近5%的回报，这样先还清信用卡意味着你赚到了信用卡18%的回报。

　　换句话来说，如果你没有大额度的信用卡透支，又有一部分钱存在银行的话（银行存款利息低于3%），所以睿佳就建议你选择长期稳定的投资。

就是一种生活方式！

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