房屋开放日看房人数增多，评估表明房地产市场或将重燃火花

银联监管机构即将放松的贷款政策，储备银行二次降息的极大的可能性以及自由党选举胜利的三连胜改变了以往低迷的市场情绪。

在联邦大选之后，房地产行业的买家和卖家双方都具备了更多的信心。根据Domain数据显示，自5月20日以来的两周内，参加房屋开放日看房的人数在全国范围内增加了11％。Domain经济学家Trent Wiltshire表示，这是房地产市场信心增强的早期迹象。

“这是显示买家兴趣提升很好的指标。即使是还处于思考是否置业的买家，他们也会开始更多地参加open，“威尔特郡先生说。在过去的两周里，房主也对出售房屋表现出了更大的兴趣，澳大利亚的的整体评估数字增加了10％。但由于目前的房屋销售量已经达到了二十年来的低点，很多房东依然是保持观望姿态并且在等待市场好转而后出售自己的房产。尽管近来有些积极的早期指标，威尔特郡仍对房市保持谨慎态度。房价目前为止仍然在下降，贷款条件依然紧张，经济发展仍然呈现放缓趋势。虽然整体房价在过去一到两年内下跌，但许多省会城市的买家的购买承受力仍然存在问题。

自大选以来，消费者情绪的提升也被大银行所感受到。西太平洋银行发现，一些州的住房市场情绪急剧上升，联邦银行在六个多月内的记录显示，房屋贷款申请明显激增。过去两周，主要拍卖城市悉尼和墨尔本的清仓率也出现飙升。

在悉尼，Bresic Whitney的董事Shannan Whitney表示，大众的乐观情绪已经回归到两年前的的状态。种种迹象已经改变了潜在买家以及正在购房者的心理。 但另一方面，虽然很多中介已经注意到买家和卖家对房地产市场的兴趣重新点燃，但预计仍然需要一段时间才能转化为增长的的交易量和清算率。

未来的几个月将会有更多的房屋进入市场，但在今年的下半年房价会依然保持一个相对稳定的状态，预计2020年的市场价格将会有适度的改善，而且可能会迎来再次降息。

在墨尔本，Barry Plant首席执行官迈克尔麦卡锡表示，最近房屋开放日来看房的人数在各个地区都有明显的增加。在选举之前，房屋中介们如果幸运的话会在周六的open活动中见到一到两组客人，自选举以来，这些数字已经达到30至40组。虽然这组数字非典型，但是也许现在已经到达了入市的最后时机。

 一位从事银行业分析师职业的买家在本周末购买了一处房产并说：“即时现在市场也许仍旧未触底，但我相信自己所支付的价格已经无限接近最低。”麦卡锡先生说，这些重新引起购买者信心的早期迹象也会流向卖家。

 在布里斯班，Place Real Estate联合董事总经理Sarah Hackett表示，她的经纪人正在全天候工作，以满足选举后急剧飙升购房的需求。Sarah Hackett说：“选举的效应可以说是立竿见影，因为很多有强烈购买意向的客户近期已经迈出了那一步，进行交易了。”

 不可否认的是，现在市场的一切表现都趋向于给买家带来信心......买家们终于开始活跃，过去的两周内进行不断的看房购房活动，这的确是是很长一段时间以来市场最好的反馈。

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