图片来自：Housing Industry Association

据房产网站Realestate.com报道，澳洲房地产协会（HIA）列出的住房建设和人口发展热区中，来自墨尔本的城区占据主导地位，其中外西北部的石岸（Rockbank）居于首位。

Rockbank 石岸地区。来源：Google Map

该协会的首席经济师里尔登（Tim Reardon）表示，根据获批住房建设项目价值以及人口增长情况来看，澳洲发展热区前20名中，有12个城区来自墨尔本。尽管该市部分内城城区因转向高密度居住环境而发展强劲，例如南岸（Southbank）和达克兰（Docklands）等，但随着城市扩张，大部分的发展热区位于墨尔本边缘。

就该报告而言，发展热区通常为SA2地区，能够满足两个条件，一是在2017/18年间获批住宅建设价值超过1.5亿澳元，另外则是平均人口增长率超过全澳1.6%的水平。

据悉，2017-18年间，梅尔顿市（City of Melton）的石岸-科特雷尔山（Rockbank-Mt Cottrell）区域人口增长了59.4%，有价值2.242亿澳元的建设申请获批。

Rockbank 火车站。来源：regionalrailrevival.vic.gov.au

去年居于首位的米克勒姆-约罗克（Mickleham-Yuroke）区域退居第二位。昆州黄金海岸（Gold Coast）的皮姆帕玛（Pimpama）居于第3位。

墨尔本外东南部的克兰本东（Cranbourne East）、西北部的沃乐特（Wollert）以及东南部的比肯斯菲尔德-奥菲斯（Beaconsfield-Officer）地区均在发展热区前10名之列。

库克角（Point Cook）、南岸（Southbank）、楚加尼娜（Truganina）、塔内特（Tarneit）、达克兰（Docklands）、克兰本南（Cranbourne South）和威勒比（Werribee）则在前20名之列。

全澳建筑活动与人口增长热点地区前20榜单详情请见下表。

全澳建筑活动与人口增长热点地区前20榜单。

另一方方面，石岸和米克勒姆（Mickleham）地区人口增长速度超过其它地方，增幅分别为59.4%和52.2%，克兰本为21.2%。

墨尔本其余地区的增幅低于20%，排名第20位的威乐比增幅为9%。