近两年，越来越多的新移民涌入墨尔本，房产作为重要资产也在新居民心中占据了重要的一席之地。但是，初来澳洲，会对这边的房产分类感觉到很迷，今天咱们就来一起看看澳洲主要的几种房产类型。

1.House

相当于国内的独栋别墅，一块土地上只有一户人家，一般会有前院和后院，可以是一层，两层，个别地方可以是三层。土地在澳洲大部分城市是可以有永久产权的，可以留给子孙后代。升值的部分其实主要是土地的价值。House可以根据房主个人的喜好来建造，主要分为砖房，木房和砖皮房。院子里绿草茵茵，居住非常惬意，唯一坏处是需要定期打理，除草，防白蚁。

2.Duplex

国内称之连体别墅，两套房子建立在同一块土地上，每套房子独立产权。有点像小型的Townhouse。

3.Townhouse

在国内我们叫它联排别墅，一般会是两层，还会有个小花园。占地面积比较小，一个紧挨另一个。几户人家共享一个门牌号或者车行道。Townhouse一般都是砖房，房子冬暖夏凉比较好，而且一般来说院子较小，虫子少，室内比较干净。

4.Terrace

一般在老城区才能看到，澳洲特有的维多利亚式的建筑，房龄应该都有几十到100年或者更久。常见一整排的Terrace，前面有个小庭院，后面可能有个较大的庭院。

5.Flat

在中国叫做单元楼，不像apartment有游泳健身之类的设施。一般都在二到三层之间。但是管理费相对偏低，做投资和自住都比较合适。

6. Studio

指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，也称为loft或Studio Apartment。 是开放式的公寓房，进门后没有墙作为隔断。起源于六七十年代的美国，80年代迅速崛起，是一种时尚且有个性的居住方式。

7.Apartment

国内称为公寓房，安全系数较高。Apartment大都有门禁系统，需要刷卡进入，分契式产权。从外部来看，澳洲的Apartment大都是框架结构，可以抵挡至少七级的地震。有些有自带的游泳池和健身房，是整个building的人都可以免费使用的，因此租金较高。