租金强劲具开发潜能

80 George Street, Parramatta

• 十层独栋转角写字楼, 100%永久产权
• 占地面积 1,731平米，可出租面积 8,093 平米，两层地库停车位 103 个
• 当前出租率95%, 加权平均租赁期 (WALE) 5年, 包括蓝筹银行租客
• 预测租满年净收入超 $430万, 租金增长空间强劲
• 物业已完成包括电梯，制冷机，冷却塔及楼宇智控系统等基础设施全面升级
• 位于Parramatta 商业中心, 距离火车站 450米*，Westfield购物中心 600米*
• 有潜能可建面积 GFA 17,000＋ 平方米开发项目（需经议会审批）
• 4.5 星 NABERS 能源评级

地址：80 George Street, Parramatta NSW 2150

产权：Lot 1 Deposited Plan 629930

产权类别：永久产权

土地面积：1,731 平方米*

土地用途：B3 商业中心，根据 Parramatta市议会 LEP 2011

容积率：10 : 1

限高：120米

落成年份：1993

临街面：

• George Street

• Horwood Place

• Andrew Nash Lane

可出租办公室面积：7,388 平方米*

零售面积：705 平方米*

总面积：8,093平方米*

分层面积：

• 1– 6楼：1,068平方米*

• 7– 10楼：260 平方米*

车位：103 个

出租率：95%

加权平均租赁期：WALE 5年（以收入计算）

现净收入：$3,986,500*

预计满租净收入：$4,258,500*

环保认证：4.5星 NABERS 能源评级

大修项目：过去3年支出270万*

• 一栋位于核心 CBD 转角位置的翻新乙级写字楼，包括10层办公室，一层零售商铺，以及2层地库停车场，共103个车位
• 现时可出租面积为8093平方米*
• 当前出租率95%, 加权平均租赁期 (WALE) 5年，以2019年10月1日计算
• 过去三年的大修项目开支约为270万元*
• 周围的重要基础设施项目是：Parramatta广场，西部轻轨，城市步行街等
• 位于Parramatta CBD的商业核心区，三面临街
• 稳健的企业租户，包括主要租户西太平洋银行，Hays，上市医疗机构
• 预计满租年净收入超430万元*，且零售及办公室租金增长潜力极佳
• 具未来重新开发潜力（需经议会审批）