在澳洲, 墓地将会比房子更贵？,Versal澳洲地产微信公众号文章

寸土寸金，墓地现在已经是澳洲最贵的“地产”之一了。

据预测，如果不新增用地规划，澳洲很多城市现有的墓地将在未来20－30年被使用殆尽。

跟房价一样，现在澳洲墓地的价格也是居高难下。在墨尔本的Melbourne General Cemetery，一块两平米的墓地，价格已经高达14585澳币，而“豪华版”的墓地更是这个价格的三倍，这还不包括葬礼的其它开销。

在悉尼的Rookwood——南半球最大的墓园，一块墓地的价格从8000澳币到40000澳币不等。随着所剩面积的快速减少，墓地的价格还会继续上涨。

大家对澳洲的一般印象都是地广人稀，怎么也会出现墓地价格奇高的现象呢？主要有两个原因。

首先，虽然在南澳的阿德莱德和西澳的佩斯，墓地都只能租用，租期一般分为25年，50年和99年，但是在人口最多的悉尼、墨尔本和布里斯班，墓地都是永久所有的。

其次，你可能不知道的是，澳洲几个主要城市的墓地用地，都是一百多年以前规划的，尽管最近几十年人口增长迅猛，但新增的墓地规划却少得可怜。

为了解决墓地紧张的问题，专家认为，要么政府增加墓地用地的供给，建造更多的墓园；要么改变使用墓地空间的方式。

“在悉尼，很多大型墓园都是在两百年前建立的。跟居住用地相比，墓地没有得到政府应有的重视，也没有得到公众太多的关注。”新南威尔士大学的研究员Kate Ryan说道。

目前，悉尼的墓地用地为710公顷，这相当于两个悉尼海港国家公园的面积，但由于近年人口的快速增长，预计在32年内，悉尼将会出现墓地短缺的问题。

布里斯班拥有200公顷的墓地用地，这相当于城市总面积的0.14%，然而这也仅够一代人使用。

墨尔本规划了1011公顷的墓地用地，在澳洲三大城市当中，相对来说是墓地资源最充足的。但到2035年，一半的墓地用地将会被使用掉，而如果不新增用地，到2048年，墨尔本也会出现墓地紧张的局面。

对于有些人群来说，由于墓地紧张带来的价格上涨尤其是一个问题。在悉尼，犹太人和穆斯林社区都正在更为迫切地游说政府抓紧提供解决方案。

Vic Alhadeff是新州犹太人代表委员会的CEO，他表示：供犹太社区的墓地仅够维持10年的时间。

“政府的确没有为基督教、穆斯林和犹太人社群提供足够的墓地资源，而这些社区对墓地空间的需求又是尤其突出的。”

问题的解决有多种可能性，但Vic Alhadeff表示，他们是完全不能接受有使用期限的墓地，“因为犹太教义不允许这样做。”

有使用期限的墓地可以增加墓地的使用效率，允许一块墓地被不止一个人使用。比如到了使用期限，家属可以缴费延长期限，如果不延长，那么墓园管理方就可以把遗骨移走，统一安放在纳骨堂里面。

这种墓地虽然遭到很多社区的强烈反对，但是在悉尼这样的土地紧张的大型城市，采取这种方式恐怕是迟早的事。

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