央行在会议纪要中指出，全球经济仍将持续温和增长，美国经济继续复苏，中国增长与政府目标基本一致，欧元区和日本增长则弱于预期。

外部环境对澳联储本次降息决定有着不可忽视的影响。澳联储在本次会议纪要中提到，“美国经济持续走强，但是欧元区和日本的经济都比预期要弱。当前预测全球经济2015年将继续温和增长。”

澳洲央行行长史蒂文斯表示，国内需求增长整体相当疲弱，降息的目的是为了提振经济增长，预计降息将支持需求。联储执委会认为未来进一步降息也是合适的政策举措。能源价格走低将暂时性打压CPI，未来1-2年通胀将符合目标区间。澳洲联储声明中还提到，澳元仍高于多数基于基本面的估值。考虑到大宗商品价格下挫，澳元是在基本面估值之上的。

澳联储预计一段时间内，澳洲经济仍将有闲置产能，全球经济预计温和增长，失业率峰值略高于预期，能源价格下行一段时间压制通胀率，贸易下降导致收入增速下降。预计更低的能源价格能支撑消费支出。澳洲国内方面，油价持续下跌，并将持续较长一段时间，这一方面造成澳洲出口收入减少，另一方面也会刺激消费。低油价是低通胀的主因。

总体而言，尽管利率处于低位，国内需求仍非常疲软，失业率仍将上升，经济发展将持续低于预期。

在澳大利亚央行宣布下调现金利率后，财政部长何基（Joe Hockey）呼吁其它银行马上跟进降息。周三澳大利亚联邦银行（CBA）首先宣布跟进这一决定，随后是西太银行（Westpac）。

澳央行宣布降息四分之一基点，将官方利率将至60年新低2.25%。但何基表示，其它大型商业银行应该马上跟进这一决定。在接受澳大利亚广播公司采访时，何基表示：“降息的跟进对于澳大利亚经济的影响是极大的，而这种跟进最好马上发生。我呼吁澳大利亚银行，马上完全跟随降息，不仅仅在于购房者，小企业和信用卡也同等重要。”

联邦银行已经宣布将全部跟进央行的降息决定，把标准浮动房贷降低四分之一的基点，至5.65%。联邦银行还宣布降低5年固定房贷利率三分之一个基点，至4.69%，3年固定房贷利率降低至4.69%。联邦银行是首批宣布跟进降息决定的澳大利亚商业银行。大部分贷款购房者仍然在等待是否有其它银行跟进，降低贷款利率。

西太银行宣布，将降低标准浮动房贷利率0.28%至每年5.7%。新利率将从2015年2月20日起实施。那些使用西太银行PremierAdvantage Package 的顾客，将获得最少0.7%的利率优惠，这样他们的实际利率会跌至5%。这一调整后，西太银行的房贷利率将至6年来的新低。如果购房者借贷30万元，每月将能够节省52元，一年624元。西太银行零售和企业业务部总裁叶敦（JasonYetton）表示：“今天削减利率对于购房者来说，是一个好消息，将提振澳大利亚经济的前景，提振消费者和商业信心。”

国民银行宣称，他们正在审查贷款利率。澳新银行在今日也跟随降息。

其它非大型借贷机构，比如MEBank和INGDirect都马上跟进了降息。MEBank的标准浮动贷款利率从2月20日起跌至5.13%，而INGDIrect的简化房贷产品利率将从2月20日起降至4.97%。

也就是说，四大银行都已经降息了，其他金融机构也纷纷跟上了。

澳洲储备银行在本周二将继续降低现金利息的举动意味着将进一步刺激房地产市场，这基本是不言自明的事情了。其中隐含着的最大风险是投资人的需求可能被再次点燃，尤以悉尼为甚，投资人为了确保可支配收入的安全性，更加会将资金转而投资房产，而不是存入银行。除了悉尼和墨尔本之外，其他澳洲的房市目前来讲还是趋于缓慢。

鉴于房屋持续下跌的可承受性以及疲软的经济和就业市场，房价的增长正在变得缓慢。而进一步的降低利息会加重这种情况。ANZ 高级经济学家认为今年的房价预测将与澳联储的2次调息密切相关。

基于这种说法，房价涨还是会涨的，只是将会比2013和2014年要缓慢。从全国范围来讲，预计2015年全澳房价涨幅约为6%。

利息的再次调整绝对会改变投资人在整个房市的比重，房产市场变得更加吸引投资人并不代表它的房价增长也会随之上升，只是会确保这些可支配收入的安全系数罢了。澳联储寄希望除悉尼外的城市会因此而变得更加活跃，因为悉尼已经根本不需要什么调整来达到刺激的目的了。

LJ Hooker 研究机构人的人士认为，利息下调的最初想法只是为了刺激贷款可承受能力继而提高对于房产的需求。这种做法对于全国的房产市场还是会起到积极的作用，尤其针对那些投资人和首次置业人士。

利息的再次下调将使投资行为再次增长，同时，房市的回报率将高于其他依赖于利息的投资行为。因为降低的贷款偿还，首次置业的买家也讲同时被鼓励般回到市场中来。从宏观市场来说，由于利息的下调将会使得需求更加旺盛，继而经济状况得以提高，这对于房产市场来讲，将会是2014年后的一个全新的开始。同时，利息的下调对于那些偏远的，资源类的，受外汇情况影响旅游业的地区的经济也将是极大的促进。

降息对投资者和持有贷款的人一定是好消息。因为房屋贷款、买车贷款所付利息都将减少。当澳洲央行宣布降息，所有的银行都必须按照规定帮助他们的客户减少应付利息（前提您选择是浮动利息，一般澳洲买房时使用对冲账户的都是浮动利息）。

举个例子：你有一套房子，贷款45万澳币，25年还清，当时的年利息率是5%，那么每个月她需要还款$2,631。但当年利息率降到了4％，每个月她只需要还款$2,375。相当于她每个月将少还$256，25年内她将少还款$76,617。

降息将对澳洲经济起到一定的刺激作用。很明显，这也是澳洲储备银行降息的重要目的之一：刺激经济，降低失业率。

澳洲央行降息对于投资者来说可以说是莫大的惊喜，此举将很大程度的推动澳洲房地产的增长。精明的投资者也早已经伺机而动，降息消息一出，他们将出手投资更多房产（悉尼晨锋报分析）。同时，澳币不断下滑将继续刺激海外投资者来澳投资，房地产投资将会成为投资者们的首选。

第一，相对于国内城市大量的投资泡沫，澳大利亚房产市场发展更为成熟、稳定。

第二、澳洲的房产持有是永久产权，而国内仅有70年使用权。

第三、低利率、低汇率为海外投资者带来许多优惠。

第四、在房屋贷款中，澳洲有中国所没有的对冲账户，对冲账户对投资的现金流有着重要作用。

神总结：立刻买，马上买，多多买，跟APIC买

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