持续的封城再次证明了舒适居室的重要性
越来越多的人开始计划
搬到一个更大更舒适的住宅内
那么在升级住宅时需要考虑什么呢？
药剂师 Ellie Butina 和她的丈夫 Ben Scurr 于2017 年在 Shellharbour 的 Calderwood 购买了一套房产。又在2019 年入住了新购的三居室，然而在短短12个月内，他们又开始讨论搬家事宜。
Butina
“我们真的想要一个更大的后院。我们喜欢邀请家人朋友来聚会，也希望能有足够的私人空间，但房子感觉太小了。虽然我们周围的房价一直在上涨，我们还是想搬到一个更大的房子里。”
于是，Butina咨询了会计师，计算出了要考虑的税收类型以及可能需要支付的其他费用。并与贷方 Bendigo 银行进行了交谈，以确认住宅选择并锁定预算。结果证明：他们可以在升级到更大的房屋的同时保留他们的 Calderwood 房屋作为一个绝佳的投资机会。
通过自己的成功经验
Butina也给想要升级房屋的业主们
提出了以下三点建议！！
#01 考虑额外费用
除了新抵押贷款的额外成本——比如存款、印花税和过户费——借款人还需考虑诸如搬家费用、保险费用、水电费和购买新家具的费用。
如果您打算出售现有房屋但先购买新房
则可能需要考虑过桥融资
相反，如果您先出售了现有房产
但不立即购买另一处房产
您可能需要支付一段时间的租房费用
对于 Butina 和 Scurr 来说，新房寻找工作于 2021 年初开始，这对夫妇于 7 月搬进了他们的新家，这是一套位于Flinders的两层四室三卫居室。
“更多卧室和浴室感觉更宽敞，所以住着舒服多了”Butina 说。“它有一个大客厅和一个带开放式生活的大厨房，这是我喜欢的。如果我们有孩子，他们就可以在这里长大。”
#02 慢慢寻找
你能接触到的房源远比你想象的多，所以请务必慢慢寻找，同时尽可能多与人联系，以扩大了解的房源范围。
请不要急于做任何事情！！
很多业主在早期就会看上一些房子
但因为种种条件不适配而没有购买
然而事实证明错过一些不合适的房子是好事
因为如果您的房子需要您做出过多的妥协
那么它可能并不是真正的适合您
Butina 和 Scurr 与许多代理商进行了交谈，以期对市场有更多的关注，从而保证有任何新房源时，他们都是第一批了解到的人。
Butina 建议：“如果你经常联系代理人并积极搜索房源，那么你就有可能获得比其他人更加合理的报价。”
#03 咨询专家
请务必花时间与代理商、建筑商和设计师交谈，人们之所以成为各自领域的专家是有原因的，他们能够让业主对房产成本有更广泛和精确的了解。
Bendigo 银行的 Marisa Dickins建议
在自己不了解的领域一定要多多咨询专家
同时她也点明
如果你非常喜欢现在住的地方
比起思考搬家
花钱改造现有的居室可能是更好的选择
“我的家里迎来了新的小生命，这促使我决定看房——我曾经一心要搬家，”Marisa说。“但我很喜欢现在居住的社区，所以我最终决定在现有的房子上加盖了第二层楼，并且对成品非常满意。”
Marisa还给了业主们一个建议
在进行任何模式的房产升级之前
请尝试增加的抵押贷款还款额
一旦你计算出新的还款额
就开始还款或将相同的金额存入储蓄账户
这样才能保证您有足够能力负担新债务
最后，如果您也想进行房屋升级
现在就有一个绝佳的投资机会！！
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