悉尼Beecroft - 最受学区房买家欢迎的上北岸城区,澳房汇微信公众号文章

文 / 芭比

Domain的2020学区房价报告显示，截至去年10月份的一年中，有20多个公立学校学区的房价上涨20%或以上。悉尼一些学区的房价更飙升了30%以上，原因是买家为进入首选学区而展开的激烈竞争不断推动房价上涨。

如果城区有一家受欢迎的学校，显然会吸引很多人搬入，也肯定会影响房价的涨幅。

不过，悉尼上北岸的Beecroft不只有一家抢手的名校，而是有两家，自然更受欢迎。

家长都知道精英中学的学位竞争非常大，而其中一个捷径是在小学入读英才班（Opportunity Class）。新州的一些公立小学在5年级和6年级开设英才班，对成绩优异和天资聪颖的学生特别精心培养，所以能被精英中学取录的机会也大增。

成立于1897年的Beecroft公立学校，不单历史悠久，学业成绩也非常突出，也开设了竞争激烈的英才班。2020年的入读最低要求分数是251，全新州最高，可见其受欢迎的程度。

如果进不了Beecroft公立学校的英才班也不用失望，区内还有另一家很多人心仪的学校。Cheltenham 女高中于1957年开校，提供7至12年级课程，同样成绩非常优异，每年的新州高考都名列前茅，在公立学校中长期位居15名内。由于不是精英中学，只要居住在校区所属范围即可入读，所以这是很多人搬到Beecroft居住的原因之一。

Beecroft是悉尼上北岸的一个城区，位于悉尼中央商务区西北22公里处，属于Hornsby Shire和Parramatta地方政府的管辖范围。坐落于Lane Cove国家公园上端的Beecroft，是新州最古老的城区之一。

根据2016年的人口普查，Beecroft的人口为9,396，64.8%的人出生在澳大利亚，最常见的出生地是中国(不包括香港特区和台湾)7.2%，英国3.1%，香港2.8%，印度2.3%和斯里兰卡1.7%。

最常见的职业包括专业人士40.9%，管理层17.4%，文职14.9%，销售人员8.0%，社区和个人服务人员7.1%。个人每周收入中位数为$906，较新州的$664高，家庭收入中位数为$2,865，也远高于新州的$1,780中位数。

Beecroft火车站位于悉尼铁路网的北线上，5分钟可到达Epping，前往悉尼市中心约需40多分钟。此外也有不同的巴士路线，可以前往邻近城区，如North Rocks，Carlingford West 和Pennant Hills等。

位于Hannah Street的Beecroft Place是一个小型购物中心

Beecroft公立学校设有英才班

Cheltenham 女高中在每年的新州高考都名列前茅

Beecroft的独立屋占地很广

Beecroft的商业区位于Beecroft Road和Beecroft火车站之间，而位于Hannah Street的Beecroft Place是一个小型购物中心，设有诊所、美容院、银行、餐厅、面包店和一家Woolworths超市，可以满足居民的日常所需。由于毗邻华人聚居的Epping、Carlingford和Eastwood，如要到亚洲商店采购或寻找美食，也非常方便。

区内房屋以独立屋居多，占90%，半独立屋及联排别墅等占3.7%，公寓占6%。Beecroft的房屋包括不同建筑风格的宫殿式大宅，从宏伟的欧洲风格设计，到阔大的好莱坞山式的精致住宅，应有尽有，一些更配有私人小溪贯穿其中。即使是“普通”住宅，也拥有可停放多辆车的车库、至少四间卧室和超大庭院。

Beecroft很受家庭买家欢迎，而房屋的平均持有时间长达13.5年。也就是说，推出市场的物业不多。现时独立屋的中位价为$1,681,500，公寓中位价为$1,125,000。

图片来源：Beecroft Place / Domain / Wikipedia