如果您是一位首次购房者，当涉及房贷申请时，您通常就会毫无头绪了。有些银行不会告诉你有多少贷款类型供您选择，但是一位好的房贷经纪人却会告诉你。

这里有你不知道的房贷经纪人的3个秘密

房贷保险(LMI)

房贷保险(LMI) 是由借款人支付的、保护银行免受贷款违约损失的一笔保险费。房贷保险(LMI) 通常占房贷金额的1-4% 左右，房贷保险在贷款金额超过物业价值80%的情况下适用，即80%的贷款房贷比(80%LVR)。

银行有不同的房贷保险类型，但是不会告知借款人！如果您购买物业的价格为60万澳元，借款借了95%,采用某一类型的贷款，银行会收您2万9226 澳元的房贷保险费，而采用另一类型的贷款，银行可能会收您1万8453澳元的房贷保险费。

我们都喜欢货比三家以找到最佳的利率，但是您有没有寻觅过最划算的房贷保险？没有找到过吧，这是为什么呢？因为放贷人从未发布过这些信息！

一位好的经纪人，在帮您选择合适的房贷时会把房贷保险因素考虑在内。在某些情况下，可以不用房贷保险，比如如果您的职业是医生会计师,律师或工程师，就可以不用房贷保险了。

如果您的父母可以为您的房贷做担保人，您可以完全不用出房贷保险费。不幸的是，一些经纪人从不告诉你这些事，那您白白支付了这笔完全没有必要的费用了。

经纪人知道您的信用评分

当银行评估您的房贷申请的时候，他们会将您的申请和您的信用卡历史记录结合起来看，得出您的“信用评分”。现在很多银行都在使用这种评分，但是每位银行对风险有不同的看法！

在你的申请被他人看到之前，银行已经浏览了你的信用记录。在您申请之前，除了你的信用记录，他们还会收集您的其他信息，比如您的资产状况，工作稳定性，甚至您是否有存款。

有的银行不喜欢常换工作的人士，但是有的银行却不会把这一因素考虑在内。

如果您没有通过信用卡评分，您就不能得到贷款。贷款经济人知道银行怎么评分，可以按照您的情况帮您选择合适的银行。

做些可以创造额外资金的事情！

如果您有专业的配套贷款方式，在贷款期限内，额外还款将会带来大有不同的结果。这一点我们都知道，是吗？但你不知道的是额外还款会有多么不同。

比如，在利率为4.99%的情况下，贷款57万澳元，期限为30年，您需要还每月3056.40澳元。但是，如果您每天多还1澳元（即每月多还30.42澳元），30年中，您将可以剩下1万3950.36澳元。这笔钱可以过一个像样的圣诞节了。

Albert Einstein曾经宣称复利是“宇宙中最强大的力量”，真是屡试不爽！

常春藤地产温馨提示：

选择银行贷款时要格外小心，记得“货比三家”。当然这样也不一定保险，可以请一个信得过的贷款经纪人，省时又省力，何乐而不为？

内容转载至网络

--------欢迎关注墨尔本常春藤地产-------

微薄：@墨尔本常春藤地产

微信：墨尔本常春藤地产Aus

网站：www.ivyrealestate.com.au

咨询：03-8376 7777，0408 003 377