1.   关键时间

你开始打造投资组合的时间越早，就对自己未来的财务投资就能开始得越早。但是你必须要有适宜的时机，你必须做好要投资的准备，并准备好资金。

2.   确立目标

确立目标的人士已经步入正轨，并专注于如何达成目标。问问你自己，你想要购买首套房？或者第二或第三套房？确立目标的时候要现实，要想好为了达成这些目标该如何规划。

3.   做研究

一位好的投资者会将时间花在参加拍卖会、监控销售趋势、跟踪郊区增长数据上，来洞悉他们将会在物业上出多少钱。你也要寻觅有租房需求的区域。只是问问他人某个郊区好不好，就说明你没有做足功课。

4.   付出实际行动

为了在物业投资中取得成功，你不仅需知识，而且需要有勇气付诸实践。“很多人跑去听讲座，看了很多书，却一动不动。他们只是纸上谈兵。”

5.   开始步入正轨

投资者所购买的首套房通常是最重要的，因为开始就选不好物业可能会让你白白破费。 “购买房产的过程支配着购房者是否有能力拓展投资组合，拓展第二套、第三套或第四套投资房。”认真做好研究，确保你能从首套房中获益。

6.   将投资组合多样化

投资者应当将投资组合多样化，在不同地域、城市中的不同郊区、不同阶段购买物业。一项投资组合应当涵盖不同价格的投资房。这种方法将使可以售房的时间变得灵活多样，留有余地。专业人士还建议投资不同的房型，投资公寓和别墅。

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