小编导语：

近期维州州长纳普信（Denis Napthine）和规划厅长盖伊（Matthew Guy）发布了最终版本的《墨尔本规划》（PLAN Melbourne）。

目前墨尔本人口是430万人，预计到2051年将达到770万人口。整个澳大利亚平均人口年增长率为1.5%，墨尔本将会是2%一年。预计我们今后需157万间房子，其中96万间房子将建在成熟区，其他的房子将建在新开发区。

政府将建造East West Link，通过隧道将城市的东部和西部连起来；改进公路，将Western Port Highway干道改成高速公路，使Hastings港到墨尔本更加方便；开建墨尔本的第一条地铁；地铁将从South Yarra到Domain到Fishermans Bend到Southern Cross，再通过Southern Cross和通往Sunshine的火车链接，并在Albion East处扩展到飞机场，将墨尔本的飞机场和市中心连接起来。

根据新的发展计划，墨尔本的中心城区将扩展至包括Fishermans Bend、Sandridge、Montague街地区、Arden-Macaulay地区、Dynon路、Parkville、墨尔本艺术区（Melbourne Arts Precinct）、以及Flinders街和Richmond火车站之间的Jolimont走廊。这些中央城区的新增部分到2031年将创造30万个岗位。

新的发展计划将Sunshine、East Werribee和La Trobe加入Monash、Parkville和Dandenong South作为“知识型岗位”和重大企业的全国就业集群，确定了以下城区将作为重点商业活动地区的地位：

1.Dandenong

2.Box Hill

3.Ringwood

4.Essendon Fields

5.Narre Warren

6.Broadmeadows

7.Epping

8.Footscray

规划部长Matthew Guy说“政府准备考虑容许在Footscray造20-30层的大楼，Box Hill造20层大楼，Frankston造10层大楼，Greensborough建6层大楼”。

综上所述，墨尔本多数城区已经形成了非常完善的城市社区，生活便利，地段价值持续攀升。人口的迅速增加无疑给城市的发展规划和基础设施建设产生巨大的影响，维州政府不断对成熟社区进行政策倾斜，同时平衡各新兴城区的发展，大量基础设施的建设将更好地架起人们与其工作、商务、赚钱养家的场所之间的桥梁，又将反过来，进一步促进人口的增长。墨尔本就像是一轮冉冉升起的朝阳，向人们展示着她耀眼的魅力，与悉尼目前飙升的房价相比，未来的房产投资发展潜力无穷。