教育以及当地的华人社区都是驱使中国人在此安家的重要因素。许多中国买家在此置业是为了让孩子顺利就读Balwyn High School以及Glen Waverley Secondary College。
Balwyn North的独立屋房价中位数已经达到180万澳元，单元房房价中位数为100万澳元。这里甚至比悉尼的Chatswood更受中国人的喜爱。
在墨尔本，中国买家还推高了Balwyn地区的房价，该地区房价上涨了54%，房价中位数达到190万澳元。去年一年里，Mount Waverley的房市表现不俗，房价上涨40%，房价中位数达到120万澳元，将Glen Waverley（涨幅25%，房价中位数116万澳元）甩在身后。
Domain集团高级经济学家Andrew Wilson称，Chatswood也受到悉尼房市的推动，墨尔本suburb的房市比市区更加红火。这些suburb的房价预计还将继续上涨，迫使一些买家得往离市区更远的区域找房。
没钱在Balwyn North以及Balwyn置业的买家都将目光投向了Mont Albert，Box Hill，Doncaster 以及Doncaster East。那些放弃在Glen Waverley和Mount Waverley买房的人都在考虑转战Burwood East 以及 Wantirna South。
中介表示，中国买家一般是买地来建豪宅，而本地中国买家选择购买二手豪宅。根据2011年澳洲统计局（ABS）的人口普查数据，悉尼Chatswood 26.3%的人口是中国人，而Balwyn North这一数据为15.9%，Balwyn为17.4%。
