投资你就赚-澳洲房租已经逆天,墨尔本合租一个房间也得$176每周!

2015年05月27日 澳洲地产之家



新数据显示,打算通过和别人共租一室减轻高房租负担的澳人会被吓一大跳。据《悉尼晨锋报》下属Domain网站报导,房屋分享网站Flatmates.com.au的数据显示,打算在澳洲各州府城市租一个床位住的人,得做好准备支付每周168元到192元的租金。


通常情况下,一个房间有两个床位可以租住,但一个房间多个床位的情形也很常见。


Flatmates.com.au总经理克莱门特(Thomas Clement)表示,2015年第一季度,在公司网站上挂出待租的房间数量同比劲增了27%

在悉尼,合住房间一个床位的平均周租金为179元,墨尔本好一点,为176元。


越来越多人和别人合住一个房间的关键愿意之一,就是大城市的租金对很多人来说变得越来越难以承受了,克莱门特说道,在我们的用户中,约45%的人表示他们和别人合住,是爲了节省租房成本。因此对很多人来说,与人合住是必要的。


各州府城市中,床位租金最贵的是堪培拉,每个床位的平均周租金为192元,其次是柏斯的186元。克莱门特表示,这两个城市的床位比较贵,是因为床位供应比较少。


克莱门特称,在悉尼和墨尔本之外,找人合住一个房间的情形相对比较少见,因此竞争会激烈一些。悉尼挂出合租的房间数量几乎是柏斯的五倍,不少大都市城区都可以找到合租的房间。


在其他城市,合租一个房间的状况基本只在租金比较贵的CBD出现。对学生来说,有些城市的交通不太便利,住的地方离学校近一点会比较好,他们愿意支付更高一点的租金,克莱门特说道。


克莱门特表示,不仅仅是年轻的大学生会合住一个房间,还有来自各行各业的人士。他们最近发现一些退休人员、夫妇或单身人士也开始寻找更为便宜的租房方式。


澳洲住房及城市研究所(AustralianHousing & Urban Research Institute)今年发表的一份报告发现,越来越多人寻找更为低廉的租房方式,因此合住这一方式就应运而生了。城郊也有不少面积更大的房子进入租赁市场,其中一部份就被用来租给愿意合住的人。


合租会产生的问题包括房东的安排不正规,可能导致租客在过度拥挤的状况下陷入弱势或者高危险的状况中,一旦发生火灾后果就不堪设想。此外,租客流动性大也会导致邻居们向市府投诉称生活受到干扰。


该报告表示,在悉尼,合租房间这一现象正处于上升势头。


Gumtree上面就有21,272条合租住宅或者公寓的信息,其中大部份都在新州。




华人区房租更火爆!

第一贵


East Killara-华人人口34.8%

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★

位于悉尼上北区的East Killara因为属于学区,因此备受华人关注!

这个地区也是传说中的富人区,平均年薪超过10万!


而当地的平均房租为每周1000澳元。


一间房的价格为330澳元



第二贵

Burwood-华人人口26.5%

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★


聚居了不少华人的Burwood,位于悉尼内西区,靠近交通枢纽干线,邻近Strathfield和“小上海”Ashfield,加上Burwood区内有两座商场,华人商店和食肆林立,无论是消费购物和出入都很方便。


当地的房价中位数为每周630澳元。



一间房的房租为310澳元!


第三贵


Chatswood-华人人口32.1%

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★


Chatswood的是一个融合着中西文化的多元文化城市!不仅有无数的中国餐馆,也有各式各样的西方饮食!

当地居民的平均年收入是6.36万澳元!


而当地的平均房租为850澳元。

一间房的房租为360澳元。




第四贵

Kingsford-华人人口28.4%

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★


就在UNSW大学附近,东区,华人人口能不多吗?当地的平均年薪为5.45澳元。


当地平均房租为每周850澳元。

一间房的房租为280澳元。


第五贵

EPPING-华人人口29.1%

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★


传统西北区的华人区,不少中国餐馆和华人商铺,离大学非常之近!当地居民的平均收入为6.05万澳元。


当地的平均房租每周为650澳元。

一间房的房租为220澳元



第六贵


Eastwood-华人人口36.5%!

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★

加上留学生和临时居民人数的话,小编估计Eastwood的华人人口比例估计占到了45%!


看看这个阵势

再来看看当地的收入水平,平均年薪为5.1万


每周房租为650澳元。

一间房的房租为235澳元!


第七位

Hurstville-52.5%

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★

52.5%意味着神马?也就是在Hurstville一半以上的居民有着中国血统,再加上未经过统计的留学生和临时居民,据不完全数据统计,Hurstville拥有中国血统的人数估计占到了60-70%!


根据最新的统计数据显示,Hurstville当地居民的平均收入为4.3万!


而Hurstville的房屋的中值房价为126万,每周房租为540澳元。


一间房的房租为大约265澳元!


第八贵

Marsfield-华人人口33.3%

房价指数:★★★★☆

火爆指数:★★★★★

毗邻Eastwood的Marsfield因地处Marquarie 大学附近,而且靠近Eastwood华人区,也成为了另外一个华人聚集地!

平均年薪为为5.1万澳元。


而当地平均房租为每周630澳元。

一间房的房租为大约267澳元!



第九名

Rhodes-华人人口比例35.5%

房价指数:★★★★

火爆指数:★★★★★

近几年,Rhodes得到了非常快速的发展,不少住宅大楼拔地而起,而买下这些物业的其中大部分是--中国人!

当地居民的平均年薪为5.72万澳元!高于澳洲平均薪资水平!


当地的平均房价为每周630澳元。

一间房的房租为330澳元



第十名

Zetland-华人人口比例23.8%

房价指数:★★★★☆

火爆指数:★★★★★

Zetland离市中心不到10公里,而且盖满了全新的楼盘,能不被中国人买走吗?

当地居民的平均年薪为5.8万澳元。


当地每周房租为每周720澳元。

一间房的房租大约为390澳元。


第11名

Carlingford-华人人口比例31.6%

房价指数:★★★★☆

火爆指数:★★★★★


传统学区地位,无法撼动!看看离澳洲第一名的高中有多近!

当地平均年薪为5.18万澳元


当地房租为568澳元每周。

一间房的房租为每周250澳元。



第12名

Campsie-33.2%

房价指数:★★★★

火爆指数:★★★★★


众所周知,Campsie一半是华人,一半是韩国人,中国和韩国餐馆遍地都是!也是一个传统的华人区!

当地居民平均年收入为3.8万澳元!


当地房租为每周500澳元。

当地一间房的房租为220澳元。


Lidcombe-26.3%

房价指数:★★★☆

火爆指数:★★★★★

附近有Auburn和Flemington,居住的华人人口比例也非常之高!当地居民的平均年薪4.26万澳元!


平均房价为每周520澳元。

当地一间房的房租为200澳元


Homebush West-31.4%

房价指数:★★★☆

火爆指数:★★★★★

位于Strathfield和Lidcombe 之间,离FLEMINGTON的PADDY'S MARKET非常近!

当地居民平均年薪为4.8万澳元每年。


平均房租为450澳元。

一间房的房租为250澳元


Narwee-31.1%

房价指数:★★★

火爆指数:★★★★★


而当地居民的平均年薪为4.73万澳元。


平均房租为每周520澳元。


一间房的房租为190澳元!


Wolli Creek-31.3%

房价指数:★★★☆

火爆指数:★★★★★


地处机场附近!这个区最近盖起了无数新楼盘,而这些楼盘的购买者是--中国人!

当地居民的平均年薪为4.95万澳元。


平均房租为每周525澳元。

一间房的房租为290澳元



Berala-31.2%

房价指数:★★★

火爆指数:★★★★★

当地居民的平均年收入为4.26万澳元!


平均房租为480澳元。

当地一间房的房租为190澳元。


Cabramatta-29.6%

房价指数:★★★

火爆指数:★★★★★


位于悉尼西南区是华人和越南人的聚集地,当地居民的平均年薪为3.95万元。


平均房租为400澳元。

当地一间房的房租为185澳元



资料来源: 澳洲镜报

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