这是悉尼在过去20年，独栋屋和公寓的价格上涨曲线。1996年9月，悉尼公寓的中间价是17.9615万澳币，而到了2016年9月，公寓的中间价上涨到68.5865万澳币。在同一时期，悉尼独栋屋的中间价则从22.3919万澳币上涨到了106.8303万澳币。这就意味着，在过去20年，悉尼的公寓价格上涨了将近3倍，独栋屋的价格上涨了将近4倍！
业内流传一个说法：悉尼房价每七年上涨一倍。通过硬数据分析，这个说法其实并不夸张。
从上图我们还可以清晰看到，从2012年9月到2015年9月，无论是公寓还是独栋屋，悉尼的房价都经历了一次几乎是直线性的增长。去年9月份之后，由于受到各方面不利政策的影响，悉尼的房价发生了小幅度回调，但从今年3月份，市场经过一段时间的调整之后，又开始了新一轮的上涨。
位于27 Carlisle Street, Tamarama, 成交价为560万澳币.
趁着这波上涨之势，悉尼近期的房屋拍卖市场持续火爆。在上一个交易日（2016年10月29日），再次出现超高清盘率，达81.4%。这虽然比10月22日的清盘率84.4%略低，但是10月29日的挂拍数量却有大幅增加，达792套，而10月22日的挂拍量仅有629套。
悉尼各区清盘率
| 上北岸 | 92.80% |
| 北部沙滩 | 91.50% |
| 市中心和东区 | 87.30% |
| 下北岸 | 84.50% |
| 南区 | 83.50% |
| 中央海岸 | 81.30% |
| 西北区 | 78.80% |
| 内西区 | 78.80% |
Canterbury Bankstown | 74.10% |
| 西南区 | 65.90% |
| 西区 | 58.50% |
很多人都认为，悉尼近期频频出现的超过清盘率最主要是由超低的挂拍量引起的，但是10月29日出现的高挂拍量、高清盘率的“双高”结果，这充分证明目前悉尼房市是真的火，而不是“虚火”。
10月29日成交价最高房屋.
在下一个交易日（11月5日），挂拍量会进一步增加，预计将超过800套。买家会有更多的选择，但居高不下的清盘率却表明买家之间的竞争依然激烈。
以下是10月29日的几处成交亮点：
户型：5卧
地址：27 Carlisle Street, Tamarama
成交价：560万澳币
户型：3卧
地址：15a Point Road, Northwood
成交价：459万澳币
户型：4卧
地址：5 Llanfoyst Street, Randwick
成交价：437.5万澳币
户型：4卧
地址：8/8 Lauderdale Avenue, Fairlight
成交价：407.5万澳币
户型：5卧
地址：20 Craik Avenue, Austral
成交价：390万澳币
在10月29日，成交价最高的一套房屋位于115 Homebush Road, Strathfield，6卧，售价达565万澳币；成交价最低的一套房屋位于4/63-69 President Avenue, Caringbah，一卧，售价仅为42.4万澳币。
10月29日成交价最低房屋.
10月29日，悉尼房屋拍卖的成交中间价为130万澳币，比10月22日的121万澳币略有下降，更比去年同期的115.4万澳币上涨了12.6%！10月29日，悉尼房屋拍卖市场的总成交额为5.364亿澳币。
据业内人士分析：清盘率长时间维持高位，那么悉尼的房价必然会进一步上涨。
在刚刚过去的冬季和春季市场，超低的房贷利率刺激着投资者，进而带动房价走高。本周，澳洲中央储备银行将再次开会，决定是否需要调整利率。自8月份降息以来，澳洲中央储备银行已经连续三个月维持低利率不变。市场预测本周中央储备银行依然不会调整利率。
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