首次置业者Alexander Tashevski-Beckwith想要在St Kilda购买一套公寓，交了首付，提交了贷款申请，原本满心欢喜，结果最后一刻澳洲国民银行（NAB）以房屋面积太小为由撤销贷款，已经交的4.1澳元首付也因此打了水漂！

这预示银行进一步收紧房市高风险部分的借贷标准。

Tashevski-Beckwith说因为银行在交割前一天食言，不仅使他失去了首付，还可能需要支付卖家几万澳元的费用。

“他们让我措手不及，我没有时间再去换一个银行进行贷款”他说。“我现在处在糟糕的财务境况之中”。

Tashevski-Beckwith说去年12月，他和母亲Marika Tashevska同一位NAB银行的经理之间进行过一系列的电话和邮件沟通，银行方面批准了他购买这个47平米一居室的公寓贷款。

但是他说尽管他上周多次联系银行要求确认，但最终还是因为没有拿到批准贷款的相关文书。

在交割前一天下午4点半，他的母亲收到银行电话，说处理他们贷款申请的经理已经辞职了。根据银行政策，50平米以下的房产不能发放贷款。

关于损失补偿

NAB告诉Fairfax媒体说如果是他们银行错误的话，他们愿意赔偿经济损失。

但他们不愿意解释为何涉事的银行经理离职，以及为什么没有提前告知Tashevski-Beckwith银行不会给50平米公寓贷款。

在银行监管机构澳洲审慎监管局APRA打击住房贷款后，银行收紧了对房市中风险较高的那部分的贷款。

澳洲金融中介协会的执行董事Peter White说批准贷款有多种方式，但通常是该事件提到电话或邮件。White说因为担心重新出售的价值，长期以来50平米以下的物业就很难得到贷款，但是在监管机构收紧标准后，对这些物业的担忧程度再度上升。

他还说只有一些非银行机构才会概率为50平米以下的公司贷款。

关于房屋面积

Tashevski-Beckwith说在购买前他和银行经理谈过关于面积问题，但是对方让他相信不会有问题。“他们说，‘我们是有50平方米的规定，但是你的贷款应该没问题。’”他说。“他们从来没给我说过可能会有问题。”这位理科学生说他为了存钱付首付兼职工作。

“我做了种种努力，一切都是按要求做的，但是最后他们却没有给我贷款。”

NAB方面说他们一般不批准对50平米以下物业的贷款申请。他们拒绝回应那位银行经理审批同意贷款是否会得到佣金。

黑名单

NAB早前已把墨尔本CBD、St Kilda Road Central和Abbotsford作为风险较高的邮编，对于那里的新贷款申请的上限是评估价值的80%。周一APRA说在打击高危借贷后，银行业在过去的18个月“明显提高”了民用住宅借贷标准。

同时，澳洲统计局周二发表的数字显示投资房贷款自2015年初以来加速到最快的步伐。2015年初的时候银行担心房市过热，曾被迫收紧投资房贷。批准的新投资房贷款的金额在11月上升了4.9%，并将年度增长率提高到了21.4%，达到19月来的最高点。