我们都看到了令人担忧的头条新闻 - 房价正在下跌，数万澳元已经消除了全国各地房屋的价值。

事实上，我们在2018年的大部分时间里一直处于恐慌模式，因为悉尼和墨尔本的房地产行业尤其受到重创。

CoreLogic数据显示10月份全国房价连续第13个月下跌，悉尼房价下跌7.35％，墨尔本下跌4.67%。

上个月，Deloitte Access Economics的合伙人Chris Richardson表示悉尼和墨尔本的房价每周下跌约1000澳元。

与此同时，CoreLogic在上个月末的数据显示，悉尼房价中位数一年下跌72,041元，墨尔本下跌45,376元。

这些数字在纸面上看起来非常可怕。

但这不是我们一直想要发生的事吗？

不久前，焦点集中在那些陷入困境的首批购房者被我们最大城市的现金流动，贪婪的投资者以及对住房负担能力采取行动的要求定价。

但是，虽然今天在悉尼和墨尔本购买房产远不是一件小事，但有明显迹象显示潜在买家的情况有所改善。

根据Starr Partners首席执行官Doug Driscoll的说法，由于价格下跌，低利率，贷款可用性以及政府奖励措施（如房产印花税优惠）的“完美风暴”，首次购房活动现在处于2012年初以来的最高水平。价格低于650,000元，减少高达80万元，这些都降低了进入门槛。

令人惊讶的是，大家都期盼着楼价下跌的时候。我们要求这样做是因为价格过高，我们危险地接近泡沫，市场需要冷静下来。在购买房产方面时取得更好的平衡，因为现在年轻的几代人都缺乏资金。

但是当现在这些事情发生，人们却开始恐慌。

“如果你回想起18个月之前，每个人都希望热量能够从市场中消失，我们最终会出现软着陆 - 每个人都希望能有更好的平衡，因为市场拥有太多的投资者，而首次置业的人们却没有机会。

专家还表示，房地产周期的衰退是正常的，虽然“不可想象”的价格会在2019年进一步下跌，但这是一个“波动和环形交叉”的情况，未来可能会出现复苏。

对于首次置业的人们和潜在投资者来说，房价下跌是件好事，纸上的价值损失对大多数人来说或多或少都没有意义 - 除非被迫卖出。

如果你获得贷款并愿意承担债务同时能够在情感和经济上抵抗压力，那么你可以利用市场条件而不要太担心噪音。

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