受到新冠疫情的影响，很多留学生无法返澳，也导致了市中心不少公寓空租，空置的房屋也不得下调租金，导致市中心的租金应声而跌。
然而，就在这个房东头疼的时刻，这个名为Spanish Club，位于Fitzroy地区刚刚交付的楼盘，在上周的开发看房的时段，吸引了400多名租客，排了500米以上的长队，只为有5分钟的时间看房。
当天对外开放的25套公寓全部租出，其中有10套公寓由于多人争抢，租客们甚至提高租金以求入住，最高的租金比广告价格高出10%，多出了$50澳元每周。
公寓开发商Gurner集团总裁Tim Gurner对这一结果也表示超出了预期，他表示：“疫情开始的几周，租房市场受到了不小的打击，因此他对此次的新项目的出租也不是特别有把握，然而事实证明墨尔本租房市场还是坚挺的，至少当地白领的市场没有收到疫情影响”。
而原本因为疫情想推迟的新项目也考虑要提前开盘。
该公寓的出租管理人表示，未来的一段时间，墨尔本CBD的公寓还是会面临租客对租金讨价还价的情况，但是Fitzroy、Collingwood这样的热门地区会依然需求不减，而一些风格突出的房子更是会被人争抢。
Gurner集团开发的房子一直以来备受墨尔本当地人的追捧，因此在疫情期间，出租也依旧火热。Gurner集团目前在Collingwood的最新项目也即将售罄，开工在即，还不抓紧最后机会！后疫情时代的投资房，该看看本地需求了！
Ateliér Residences
Collingwood
澳洲青年地产首富Gurner
最新匠心打造卓越品质
墨尔本CBD东1公里
澳洲当地年轻人最爱城区
高租金回报大户型公寓
仅$7x万的大2房户型！
2房2卫1书房1独立洗衣房1车位
室内面积：74㎡
阳台面积：16㎡
特色：高租金回报，独立洗衣房，独立书房
超值3房公寓
3房2卫2车位
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Collingwood位于墨尔本CBD东北，距墨尔本CBD仅1公里。
这里是墨尔本当地年轻人最爱的地区之一，好吃的好玩的好逛的一应俱全，虽然在CBD以外，但是租金却跟CBD不相上下。开放租房的时候都能排起长队。
上图是一个位于Collingwood的公寓，放出10套房屋出租时，共有240组租客排队看房。
而这里公寓的价格更是惊人。
一般而言，二手房价格会比同类型新房价格稍低，因为房子本身已经产生了折旧，然后这一规律在Collingwood似乎说不通。
Collingwood地区的二手公寓售价几乎直逼新房价格。
上图为一套位于Collingwood的2房1卫1车位公寓，户型上也有一些浪费了的空间，在2018年12月，市场低迷的情况下，依然售出了$780,000的价格。
这套2房1卫的复式，在2018年9月，售出了$790,3000的价格。
在CBD租房市场由于留学生被困海外而受到重创之时，租客都是当地人的Collingwood也显现出了相应的优势。
Collingwood是墨尔本年轻人最爱的城区之一，不仅仅是因为离CBD近，更离不开的原因是各式各样的美食，各种文艺范儿的商铺，和浓郁的文化气息。
许多澳洲设计师品牌都选择将商铺开在这里，比如：
JUDE Modern Artisan Fashion
Ivory & Chain
Livia Arena
艺术家和设计师扎堆儿
这里更加是美食家的朝圣地，名店数不胜数：
Lune Croissanterie
Proud Mary
Ides
Piccolina Gelateria
……
Collingwood更是艺术家们进行创作的最佳选择。
为了让独立的艺术家们能有一个自由发展空间，澳大利亚文化艺术家Marcus Westbury创立了Collingwood Arts Precinct（以下简称CAP），成为了Collingwood街区的一个文化据点。
在政府、社区以及慈善机构的支持下，原 Collingwood Technical school 和 TAFE被改造成了一个文化艺术园区，入住的艺术家们在这里拥有了独立的工作室。与此同时，这里也成为了他们作品的展览场地。
作为专注本地市场的开发商，Gurner的项目选址一直都在本地人最为喜爱的街区，并按照本地人的需求设计户型。这样的公寓在未来二次销售时，依然会吸引大量本地人买家。确保房屋增值。
Gurner的项目不仅风格独特，质量过硬，每一间房子内部的设计也可以按照买家要求进行调整，确保每一个买家都能买到自己喜欢的房型。
Gurner的项目一向以对效果图的高度还原著称，所以落成后的Ateliér Residences，就会是这个样子：
Ateliér Residence楼下将会进驻连锁文艺范酒店veriu,该酒店目前在悉尼有5家连锁店，并在不断扩张中。
Ateliér Residence共9层楼，是一个中低密度的公寓项目。户型从1房、2房到大3房一应俱全。甚至可以根据自己的需要，购买相邻户型打通重新设计。
项目内设施齐全，有健身房、屋顶泳池、屋顶酒吧等设施，还有屋顶露天影院。部分户型还可以在阳台上安装SPA。
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