文 / 芭比
根据CoreLogic 2019年最佳表现城区报告，Mosman去年独立屋的销售额超过10亿元，成为全澳销售榜冠军。
总面积仅为8.7平方公里的Mosman更远远抛离排名第二的墨尔本城区Brighton，其独立屋销售额仅为$650,499,269。
公寓销售结果显示，Mosman在全国排名第四，紧随黄金海岸的Surfers Paradise、悉尼Dee Why和悉尼CBD之后。
报告显示，去年Mosman共有208套独立屋易手，中位价为$3,895,407，而249套售出的公寓中位价则为$1,100,941。
Mosman去年出售的物业数量大减，但仍创下超过10亿元的销售纪录，主要是因为售出几套1000万元以上的豪宅，包括去年12月成交的标志性建筑Leesthorpe。这套位于20 Bradleys Head Road 的超级豪宅占地1754平方米，业主从1999年起持有，去年底以1587.58万元售出。另外在Burran Avenue也有两套大宅以超过2000万的价格成交，令总销售额大增。
为什么Mosman可以创出如此骄人的成绩 ? 原因很简单，就是房地产的金科金科玉律 – Location, Location, Location，地点就是致胜的关键。
物业的位置是买家最重要的考虑因素。你可以翻新房子，但你不能改变它的位置。地理位置也直接影响物业的资本增长。如果你在一个有增长潜力的地区买房，可以帮助你更快地积累个人财富。
但究竟好的地点要具备什么条件呢?基本上，好的地点就是能让你和你的家人能享有想要的生活。这包括理想位置，城区的独特性和邻近完善的设施。例如:邻近学校和公园、方便上班、犯罪率低和可步行到各类设施等。
无可否认，Mosman具备了以上的优点，所以才会这么受买家欢迎。
Mosman是很多人心仪的城区，但其中一条小街更是全澳最受追捧的街道之一。
最新数据显示，Mosman最小的街道之一，Cross Street是最多新州买家搜索的街道，同时也是悉尼CBD半径30公里以内最受欢迎的街道，而在全澳的搜索排名第三。
Cross Street是在Mosman南端的一条非常漂亮的小小街道，两旁绿树成荫，邻近Rawson Oval 运动场，还有区内的名胜 - 苏格兰澳大利亚石堆纪念碑 (Scotland-Australian Cairn)。这个石堆纪念碑是苏格兰人送给澳大利亚的两百周年纪念礼物，是为了纪念1788年Arthur Phillip船长登陆。
不过，这都不是Cross Street成为最多人搜索街道的主要原因。区内中介表示，Cross Street受买家追捧是因为供应很少。一旦在Cross Street购入物业，业主很少出售，所以当有物业推出市场，便会引起买家抢购。此外，街上的物业都是豪宅，很多搜索的人可能是出于好奇心，希望见识这些少见的豪宅内部。
根据CoreLogic的数据，在过去5年，Cross Street只有两套独立屋出售。整条街仅有18套物业，售价最高的是在2017年以1580万售出的10号独立屋。而最近易手的物业是位于11号的联邦式住宅，去年在拍卖前数小时以471万元成交。
现时Mosman的独立屋中位价为$3,500,000，公寓中位价为$1,100,000。
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