悉尼Rose Bay - 与玫瑰没有关系的豪宅区

原创 2020年04月05日 澳房汇


文 / 芭比


澳大利亚房地产市场在2019年经历了规模最大和持续时间最长的一次调整期。不过,在动荡的一年中,悉尼东区保持着强劲的势头,在CoreLogic的2019年最佳表现城区榜中名列前茅。

截至2019年11月的12个月,房价上涨幅度最大的10个悉尼城区中,东区的Rose Bay, Vaucluse 和 Watsons Bay并列第七(上涨11.2%)。这三个城区在过去5年增长最强劲的10个城区中排名第三(增长7.8%)。

其中的Rose Bay位列全澳独立屋价格最高的第五位,在悉尼则排第四。根据该段期间45套独立屋的销售数字,中位价为$4,184,208。


Rose Bay位于悉尼东区,距离悉尼商业中心区大约7公里,属于Waverley和Woollahra市议会的管辖范围。从Rose Bay可以饱览悉尼歌剧院和海港大桥的美景,所以是悉尼数一数二的高级住宅区。


其实Rose Bay一直是超级富豪最喜爱的城区之一,一般华人会把Rose Bay翻译成玫瑰湾,一个很美丽的名字。不过,Rose Bay并非盛产玫瑰,和玫瑰也完全没有关系。1788年起这个地方已开始使用Rose Bay这个名字,是以曾任英国海军司库的George Rose命名。


根据2016年的人口普查,Rose Bay (包括Vaucluse)的人口为10,053,百分之54的居民在澳洲出生,南非出生的占百分之8.7,英国占百分之5.3,以色列占百分之1.7,而中国占百分之1.3。东区是犹太人聚居的地方,占悉尼犹太人口的三分之二。Rose Bay也不例外,所以有不少来自以色列、南非和俄罗斯的移民。


居民以专业人士为多,占36.6%,管理层占21.8%,文职12.3%, 销售9%。个人每周收入中位数为$1,154,差不多是新州$664的两倍,家庭收入为$2,942,也远高于新州的$1,780中位数


世界闻名的皇家悉尼高尔夫俱乐部

Rose Bay设有水上飞机场,游客可以在高空欣赏悉尼美丽景色

Rose Bay很多豪宅都享有无敌海景

Rose Bay是悉尼数一数二的高级住宅区


Rose Bay有定期的巴士服务前往悉尼市中心和Watsons Bay等沿岸地区,也有渡轮来往东区和环型码头。与其他城区不同的是,Rose Bay设有水上飞机场,游客可以选择不同的飞行路线,前往一些著名的高级水滨餐厅享用午餐,沿途在高空欣赏悉尼美丽景色。很多人或许不知道这也是悉尼第一个国际机场, 1914第一架水上飞机在这里降落,之后提供伦敦至悉尼的客运服务,直至1974年才关闭,后来改建为观光用的水上飞机场。


教育设施方面,Rose Bay有多间历史悠久的私立学校,包括1887年创校的基督教会女校Kambala 私立高中和建于1882年的Kincoppal天主教学校。公立学校则包括Rose Bay Secondary College和建于1891年的Rose Bay公立学校。


Rose Bay也很适合喜欢体育运动的人。除了多样的水上活动外,还有两个高尔夫俱乐部。皇家悉尼高尔夫俱乐部拥有一个供会员享用的27洞锦标赛球场,也是世界闻名的高尔夫球场。除了高尔夫球场,还有草地保龄球、槌球、网球和壁球。另一个是对公众开放的Woollahra高尔夫俱乐部,设有9洞的球场。


区内住宅从海滨豪宅到20世纪50年代的公寓楼,应有尽有。独立屋仅占22.1%,占地广的大宅非常罕见,所以价格不菲。公寓占比例较多,达68.5%,而半独立屋及联排别墅等则占8.3%。


Rose Bay现时的独立屋中位价为$$4,000,000,,公寓中位价为$1,155,000。


图片来源:The Royal Sydney Golf Club / Sydney Seaplanes / Domain / Bickmore-Hutt Realty


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