自6月4日澳洲宣布新的2.5万澳元补贴政策q

悉尼一家本地开发商Wolfdene透露，自从6月4日新补贴政策公布以来，土地销量激增，仅仅数日内已收50份首付金。

另一开发商Villawood Properties的土地销售也大幅提高，过去一周出售59块地，其中超过半数是首次置业买家。

自从3月进入疫情高峰期，澳大利亚实施了严格的社交隔离政策，商业与就业活动都收到巨大的冲击与限制，房产销售活动也有所停滞，该公司平均每周销量呈个位数。但是6月4日建房补贴政策公布后的一周，市场效应立现。

从现在起到年底，新建或翻新房屋的澳洲人可申请2.5万澳元的政府补贴。总理莫里森（Scott Morrison）宣布了一项HomeBuilder计划，以扶植持建筑业的发展。这项耗资6.88亿澳元的计划预计将惠及2.75万人。

按照该计划的规定，首次置业者若申请HomeBuilder补贴用于自建住房，仍可同时得到其所在地的首次置业补贴（First Home Owner Grant）、印花税优惠（stamp duty concessions）和联邦首次置业贷款（Commonwealth’s First Home Loan Deposit Scheme）等补助。

据悉，申请人必须先向持牌建筑商支付了第一笔款项，之后才可以向所在州和领地的税务办公室递交申请。如果，申请人符合所有标准，2.5万澳元的补贴将直接转入申请人指定的银行账号。

HomeBuilder建房补贴具体需要满足哪些条件？

• 新自建住房 75万以内，或装修、改建自住房花费15万-75万（装修前价值150万以内）

• 个人年收入12.5万以内，或家庭收入20万以下

• 6月4日-12月31日期间签合同，三个内月开建

哪类申请会被拒绝？

根据HomeBuilder补贴方案的规定，翻修房屋时需花费15万-75万澳元才可以申请补贴。

签订翻修合同来修建网球场、游泳池、棚屋，单独修建的独立车库、建在户外的水疗池与桑拿浴室都不享受补贴。

此外自己修建或翻修住宅，找亲戚来施工的不享受HomeBuilder补贴，签订合同的双方也必须相互独立，没有特殊关系（比如亲属）。

申请时需要提供什么文件？

向个人所在州或领地的税务机构提交申请时，至少需要同时提供以下文件：

• 身份证明

• 由申请人与指定或持有建筑施工执照的施工方共同签署的合同副本，并需注明签署日期

• 施工方的注册证书或建筑施工执照副本（具体文件根据您居住地区而定）

• 2018-19年度（或之后）的退税信息表，证明您的收入没超过收入要求的上限

• 诸如市政委员会批准书（council approvals）、建造合同或入住许可证（occupation certificates）以及土地价值证明等其他文件。

居民所在州和领地的有关部门将向民众提供更多申请文件的信息。