现场拍卖解禁的第一周，墨尔本拍卖清空率迅速回升。REA数据显示，上周维州有110套房屋参加拍卖，清空率达到了70%。但是专家认为，距离市场热度回归疫情前的水平，还有很长的路要走。

相比过去几周32%左右的拍卖拍卖清空率，上周清空率有了明显好转。

REA的研究员Cameron Kusher表示，可能还需要4-6周的时间，清空率才能准确地反映出市场的真实状况。解封后新上的房源的销售才是市场的试金石。据悉解封的消息发布后，维州新增房源量上涨了9.2%。

买家代理Bucello认为，未来几周将会有更多的现场拍卖，但是现阶段房源和交易量水平还是很低的。Bucello说道：“市场上就是单纯的没有足够的房源来反映出疫情对房市影响到什么程度。尤其是市场上大量缺乏优质房源，因此中位价会下降，但这并不足以说明房价下跌了。”

上周一套位于 5/1072 Lygon St Carlton North的两房公寓销售模式从私下销售改成了小型拍卖，共有三组买家参与拍卖，最终以$863,000的价格成交，超过了房东底价近$100,000！

另一场位于23 Power St Doveton的公开拍卖也取得了超过预期的结果，这套房源有10组买家注册拍卖，最终有4组买家参与竞拍，房子以$400,500的价格成交，超过了房东底价$10,500。

同样进行现场拍卖的还有1 Kyarra St Hampton以$231万的价格成交。中介表示，如果没有现场竞争的紧张感，而是在线拍卖，这套房子难以卖到如此高价。