Burwood优质永久产权物业，绝佳投资机会，距离火车站仅80米,澳房汇微信公众号文章

99 Burwood Road, Burwood

CI Australia作为独家销售代理，很高兴向市场推介99 Burwood Road, Burwood。

这是两年来Burwood Road黄金地段首次有零售物业出售 - 在这个蓬勃发展的零售区内购买永久产权物业的机会少之又少。

99 Burwood Road, Burwood位于Burwood火车站和Burwood Westfield之间。物业距离Burwood车站仅80米，人流不绝。巴士站就在前门，令物业的优越位置锦上添花。

99 Burwood Road, Burwood提供稳定的收入，可以一年的租期租回给HCF。HCF有超过85年历史，是澳大利亚最大的非盈利医疗基金和人寿保险机构。HCF负责支付租约所列的全部费用。

物业包括一个170.3平方米的永久产权商铺，临街面5.9米，毗邻Burwood Road。商店的未来用途包括餐饮、咖啡馆、餐厅、医疗和零售等。物业可从John Street进入。

99 Burwood Road具有巨大的开发潜力。B4混合用途，限高70米和6:1的容积率提供了无限的可能性。

物业概况

地址：99 Burwood Road, Burwood NSW 2134

产权：100% 永久产权

地块面积：215.00平方米*

可出租面积：170.30平方米*

位置：位于Burwood火车站和Burwood Westfield购物中心之间，距离Burwood车站入口80米

详情：99 Burwood Road的零售永久产权物业包括一个小型阁楼

租约：从交割日起一年

租约条款：HCF 负责100%支出

净收入：每年$170,000 + GST*

*约

投资亮点

Burwood罕有永久产权零售物业

这是两年来Burwood Road黄金地段首次有零售物业出售，而可以在这个蓬勃发展的零售区内购买永久产权物业的机会少之又少

距离Burwood火车站80米

距离Burwood火车站只有80米，位置令人羡慕

Burwood的最佳位置

99 Burwood Road位于Burwood火车站和Burwood Westfield购物中心之间

表现强劲的购物区

人流不绝，密集的甲级零售商铺和有限的供应使Burwood Road成为悉尼最受欢迎的零售目的地之一

邻近优质零售企业

99 Burwood Road附近有各式各样的零售店铺，包括Bing Lee, 圣乔治银行, 7-Eleven, Chemist Warehouse, Hungry Jacks, 澳大利亚国民银行, 澳大利亚联邦银行和Mr Vitamins

临街面达5.9米

99 Burwood Road拥有5.9米宽的现代化零售门面

售后租回予HCF

HCF是澳大利亚最大的非营利医疗基金和人寿保险机构。HCF已经有超过85年历史。12个月的净租期为投资者提供了稳健的收入保障

开发潜力

99 Burwood Road具有巨大的开发潜力。土地为B4混合用途、6:1的容积率和70米的高度限制，提供了无限的重新开发机会。(须获市议会审批)

停车场

John Street停车场位于99 Burwood Road后面，提供额外的保安停车场，街道也有很多停车位

巴士站就在门前

99 Burwood Road前门设有一个巴士站，非常方便

地点

Burwood被新州政府确定为“战略中心”，是到2031年就业和住房快速增长的主要地区之一，也是悉尼西区的主要零售和商业中心。Burwood位于悉尼CBD以西10公里处。

Burwood的公共交通完善，前往大悉尼地区非常方便。悉尼火车网络的北岸、北区和西区，以及内西区与 Leppington线都停靠Burwood火车站。频繁的巴士服务进一步加强了Burwood的交通网络。开车可到达附近的Parramatta Road、M4高速公路和Hume高速公路。

沿着Burwood Road延伸的购物区提供不同类型的专业和医疗服务，车站北面还有Westfield购物中心。

Burwood约70%的居民出生在海外，因此，在这里可以找到一些很好的亚洲食品、杂货和家居用品商店。

Burwood的地方政府区域总人口为39,886人。Burwood的劳动人口占73.2%，比全国平均水平高出11%。Burwood LEP 2012的重点是增加Burwood火车站周围的密度。人口密度为5595人/平方公里，2013年以来上升10%。新落成的高密度住宅项目，以及其他处于规划阶段的项目，将确保这趋势持续。

新州政府是区内医疗和社会服务业的主要雇主，占总就业岗位的12.4%。

公寓占住宅总数约50%，但城区仍保留着许多独立的老式住宅。最昂贵的是位于列入国家历史文物名册的Appian Way两旁，宏伟的联邦式住宅。靠近顶级学校、Burwood公园、Cheltenham Road公园和Blair公园的住宅深受家庭欢迎。