一周新闻：拍卖持续高温，10月房价涨幅最大，2020年涨7.9%，澳洲福利再添新药

2019年11月04日 悉尼名城快讯


一周澳大利亚新闻速递：

澳洲五大首府城市拍卖行情 11月2日

澳洲各大首府城市拍卖结果：

悉尼：清空率77%，695套房屋参与拍卖，中位价 $1,280,000
墨尔本：清空率69%，174套房屋参与拍卖，中位价 $809,000
布里斯班：清空率49%，121套房屋参与拍卖，中位价 $828,000
阿德莱德：清空率62%，82套房屋参与拍卖，中位价 $615,000
堪培拉：清空率81%，66套房屋参与拍卖，中位价 $822,000


自6月来，悉尼拍卖结果连续数周保持强劲

  • 10月26日悉尼拍卖清空率75%

  • 10月19日悉尼拍卖清空率82%

  • 10月12日悉尼拍卖清空率78%

  • 10月5日悉尼拍卖清空率75%

  • 9月28日悉尼拍卖清空率78%

  • 9月21日悉尼拍卖清空率75%

  • 9月14日悉尼拍卖清空率77%

  • 9月7日悉尼拍卖清空率82%

  • 8月31日悉尼拍卖清空率80%

  • 8月24日悉尼拍卖清空率78%

  • 8月17日悉尼拍卖清空率78%

  • 8月10日悉尼拍卖清空率77%

  • 8月3日悉尼拍卖清空率71%

  • 7月27日悉尼拍卖清空率73%

  • 7月20日悉尼拍卖清空率78%

  • 7月13日悉尼拍卖清空率74%

  • 7月6日悉尼拍卖清空率69%

  • 6月29日悉尼拍卖清空率68%


十月房价涨幅达四年最大，反弹超预期

Corelogic最新数据显示，十月澳洲房产表现更加活跃，全澳房价“极速回弹”，已经连续第四个月录得上涨。悉尼10月房价上涨1.7%，全国上涨1.2%。



10月澳大利亚房价指数

  • 全国房价10月份上涨1.2%；季度涨幅2.9%；中位价$529,860

  • 悉尼10月份房价上涨1.7%；季度涨幅5%；中位价$817,886；自5月起房价上涨5.3%

  • 墨尔本10月份房价上涨2.3%；季度涨幅5.5%；中位价$650,197；自5月起房价上涨6%

  • 布里斯班10月份房价上涨0.8%；季度涨幅1.1%；中位价$493,426

  • 阿德莱德10月份房价上涨0.4%；季度涨幅0.1%；中位价$433,140

  • 霍巴特10月份房价上涨0.9%；季度涨幅1%；中位价$460,033

  • 达尔文10月份房价上涨0.3%；季度涨幅-1.2%；中位价$394,132

  • 堪培拉10月份房价上涨0.6%；季度涨幅2.4%；中位价$601,487

  • 珀斯10月份房价下跌0.4%；季度涨幅-1.7%；中位价$435,119



自六月起，澳大利亚全国房价连续第四个月录得增长。澳大利亚首府城市中，悉尼、墨尔本房价增速领先，6-9月间悉尼房价涨幅达3.6%，10月单月涨幅达1.7%。目前的房价仍低于巅峰时期的水平，虽然全国各地购房者越来越多，但新挂牌销售的房产数量仍远远低于12个月前，接近全球金融危机时的数量。


9月新住宅审批量猛增7.6% 

10月31日公布的最新官方数据显示：9月份的新住宅批准猛增7.6%，公寓批准量出现了7个月来的最大增幅。带来了公寓市场的迅速回弹的一剂猛烈信号

9月份新住宅批准量猛增7.6%。9月新住宅审批量总数增至14004套，8月为13018套。

新公寓批准量增幅为16%。经季节性因素调整后的新公寓批准量（新公寓、单元房和联排别墅）从8月份的4739套跃升至5430套。

独栋屋审批量也增长2.8%。

9月份昆士兰新房审批量增长19.6% ，南澳新房审批量增长16.0%，塔斯马尼亚新房审批量增长3.4%，维多利亚新房审批量增长3.3%。


穆迪预测：悉尼房价明年涨7.9%，2021继续涨8.4% 

穆迪（Moody's Analytics）预测：未来两年内澳大利亚全国房价上涨近12%，悉尼涨16.3% 。


澳大利亚全国平均水平

  • 独栋屋价格预计在2020年上涨5.4%；2021年上涨6.5%。未来两年涨幅达11.9%。

  • 公寓价格预计在2020年上涨5.1%；2021年上涨4.8%。未来两年公寓涨幅将达9.9%。

悉尼

  • 独栋屋价格预计在2020年上涨7.7%；2021年上涨7.6%。

  • 公寓价格预计在2020年上涨7.9%；2021年上涨8.4%。 未来两年公寓价格涨幅将超过16.3%。


悉尼新机场设计揭晓！森林系航空城


森林系国际机场

Western Sydney International (Nancy-Bird Walton) Airport

耗资53亿的悉尼第二大机场将主打“绿色”理念，包括由园艺框架打造的的大型广场、有本地特色植物的垂直花园、木质天花板、精品商店、饭店及娱乐场所。


到达大厅



西悉尼机场


Western Sydney International

(Nancy-Bird Walton) Airport

 

  • 新机场以澳洲第一位女飞行员命名(Nancy-Bird Walton)

  • 新机场没有宵禁

  • 将运营国际航班、国内航班及货运航班

  • 占地面积1800公顷，耗资53亿澳元

  • 航线规划预计于2024年最终确认

  • 西悉尼国际机场将于2026年投入使用

  • 机场轨道交通：悉尼地铁、机场高速、无轨列车




患者福音！澳洲PBS药品福利再添新药


药品福利计划（Pharmaceutical Benefits Scheme） PBS 新增药物，可将澳大利亚的黑色素瘤三期癌症患者的死亡率降低一半。


澳大利亚是全球黑色素瘤情况最严重的国家，患者人数是世界平均水平的11倍。预计每5小时就有1名黑色素瘤患者失去生命。


澳大利亚黑色素瘤研究所（The Melanoma Institute of Australia）的Georgina Long教授说：“这是PBS上列出的治疗黑色素瘤的第一种药物，这些药物能靶向癌细胞 B-RAF突变，杀死黑色素瘤癌细胞。这个靶向药物能够将黑色素瘤的复发减少一半，大大提高患者的存活率。”


临床试验表明，有20％的患者使用此药会出现呕吐和疲倦等药物副作用，但黑素瘤复发的风险降低了50％。



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