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明年1月1日起，
在澳洲首次买房的，
可能只需要负担5%的首付！
那么剩下的15%怎么办呢？
政府担保！！
当然这个政策不适用于『富人』，或是买第二套房的人。
如果你的你年收入在12.5万澳元以下，或是家庭收入在20万澳元以下，才能享受这个优惠政策！！主要帮助中低收入者，能有自己的房！
由于这项政策将在明年初开始实施，房产专家预测，房价将再次回升，房市将再次复苏！
所以专家也建议，不要等到明年再买房，因为房价将比你想象的要高！！
澳联储已经正式降息，但是很不幸的，澳洲四大银行并没有跟随澳联储的脚步。因此，如果你的贷款还在四大银行，要仔细考虑了！
这个表格显示了目前市面上最低的房贷利率，当然，各家都有条件限制！！
根据专家的计算，如果按照原有或是你近一年来跟大银行签订的利率来看，与上述将下调利率直接转给你的贷款公司相比，利率的差别可能在2% 左右。
也就是说，如果你的贷款在60万澳元，依照30年的贷款周期来看，你总共将多付出约25万澳元左右的利息！！！！
25万澳元！！！！
还有，大银行的贷款，每年平均收你400-600澳元的手续费，有的可能更高。
当然，有人说大银行服务比较好，随时可以有接待人员跟你面对面会谈，这个就见仁见智了！！
贷款经纪公司Atelier Wealth老板Aaron Christie-David说道，
人们通常认为，规模较小的贷款机构会收取更高的费用，不过在某些情况下，发现的情况恰恰相反。在贷款之前先调查市场上的一些贷款选择，可以确保得到最好的交易。
许多贷款机构会以一些低利率吸引客户。但很多机构无法处理收到的大量申请，这意味着可能需要很长时间才能拿到贷款。
Canstar集团金融服务主管Steve Mickenbecker以专业角度出发，他分析道：
大银行在面对面服务方面表现较好。如果你很看重面对面的服务，那么选择一家拥有大量分行网络的大银行是一个不错的选择。
这一点对于首次购房的人来说尤其重要，因为他们在第一次进行如此大手笔的支出时，往往更喜欢亲切感。
如果你在等待降息，澳国民银行预测，今年年底或许或出现再次降息！
官方现金利率已经降至0.75的低点，国民银行预测，可能会再次下调 0.25%， 降至历史新低，也就是说，房贷的利率也将在再次下调！
有这个可能！
澳洲经济的不景气，澳洲储蓄银行希望借此能刺激经济，GDP无法上升，薪资无法提高的时候，只能降低贷款利率，降低家庭开支！
目前为止，今年已经出现了三次降息，房市也因此有所增长，想要买房的你，或许可以考虑出手。
澳洲房产研究机构SQM Research负责人已经指明，悉尼墨尔本的房产将最快于明年迎来双位数增长。
当然，也有业内人士对SQM的数据相当不看好。
但是小编认为，如果你仔细想想，当利息一降再降的时候，澳洲的经济虽然不好，但不代表我们华人经济不好，很多等待出手的人，无非等待几种机会：
房价低落见底的时候；
贷款利率下调之后；
政策有所改变更利于买房的时候。
今年的房市已经有小幅度增加，经济不好但整体而言也趋向平稳，专家预计现在开始房价应该平稳继续增加。
利率下调是定局！
政策，如果上述明年1月1日，优惠于首次买房者的新政策或将开始实施。
说道这里，大多专家称，目前所谓房市小幅度增长、开始反弹，是指公寓和单元房，独立房增值幅度还是小（当然学区房除外，永远都是火热的）。
回到前面的话题，为什么说痛苦的中国人呢，因为中国人喜欢买房和投资，当政策有变的时候，利率调整，市场复苏的时候，中国人就痛苦了。因为手痒，又想买房了！！！！！！
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