Grimshaw的设计包括16,000平方米的办公空间和1000平方米的零售面积。图：Grimshaw Architects
文 / Nick Lenaghan, Ingrid Fuary-Wagner在上市公司GPT Group放弃了对项目的拟议投资之后，中国开发商保利集团对自身的财力有信心，可以独自开发悉尼环形码头耗资超过5亿澳元的写字楼项目。GPT及其未上市的办公室基金此前一直在认真考虑投资乔治街项目的一半股权，价值在2.6-2.7亿澳元之间。据消息人士透露，最近几周，GPT的投资委员会最终否决了该项投资计划。保利位于悉尼乔治街的26层办公大楼的表现图。图：Grimshaw Architects鉴于乔治街210-220号先前建筑物的拆除工作即将完成，保利准备在未有确定主要承租人或锁定资本合伙人的情况下，继续推进这栋17,000平方米建筑物的建设。悉尼的商业物业市场紧缺，空置率低于4％，支撑了这种信心。“我们对集团在悉尼的旗舰商业物业的开工感到兴奋。我们很幸运有足够的财力做到这一点，”保利全球资本与资产管理公司执行董事Han Sun对《澳大利亚金融评论》表示。去年，保利邀请有兴趣的合作伙伴购买乔治街开发项目的部分股份，并收到几份投资意向。“我们会审查所有包括不请自来的意向书，所有的交谈细节都会保密，”孙先生说。“我们可能正在进行的任何交易都被视为具有商业敏感性。推测未来可能发生的交易不是我们的惯常做法。”保利已任命建筑事务所Grimshaw设计这个保利在本地的第一个办公楼开发项目 – 被称为保利中心的26层塔楼。随着拆除工作即将完成和下一阶段地下室开挖的临近，这家中国开发商还在其他几个方面进行着业务扩张。本月初，保利以2.7亿澳元的价格在悉尼中央商务区购买了一座26层的办公大楼。保利购买的59 Goulburn Street物业带有重新开发许可，可兴建38层高的塔楼，当中包括407套酒店套房和90个住宅单元，以及零售和办公空间，不管保利表示目前没有计划进行开发。Goulburn Street资产收购是第二项进入保利全球资金管理平台的资产，该基金是保利寻求实现房地产开发以外的多元化经营策略的一部分。孙先生说：“我们关注的重点是住宅、混合用途和商业开发项目，黄金位置的资产以及规划当局划定的未来增长区域。”随着业务扩张，在悉尼、墨尔本和布里斯班之外，保利也会留意阿德莱德，堪培拉和奥克兰地区任何有潜力的收购机会。更多详情可参阅：https://www.afr.com/property/commercial/poly-to-press-go-on-george-st-tower-despite-gpt-exit-20200221-p5434y
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