5%买房首付新政细节落地！

先到先得

悉尼房价上限70万

2020年1月1日起，政府将每年帮助1万名首次购房者进入市场，实现自己的买房梦想。

首次置业首付计划内容：

• 仅需5%的首付 （购房者贷款比例仍是95%，由政府进行担保）

• 免除LMI房贷保险费（可节省上万元。目前首付不足20%的借款人必须支付高达数万元的保险费用）

• 从2020年1月1日起正式生效

享受政策的要求：

• 每个财政年，该优惠仅限1万人

• 审核采取“先到先得”模式

• 收入测试：单人年收入不超过$125,000或夫妻不超过$200,000

• 房价上限：悉尼首次置业者购房不得超过70万澳币的上限，墨尔本不得超过60万。各州府房价上线详细：

这项首次置业首付计划（First Home Loan Deposit Scheme）新政的实施将帮助很多辛苦攒首付的首次置业者们快速进入房产市场，实现自己的买房梦。据政府估计，平均而言，在悉尼存20%的首付需要10年左右，在墨尔本需要8年。 澳大利亚财长弗莱登伯格(Josh FRydenberg)表示，与偿还住房贷款的能力相比，首付已成为进入房地产市场的更大障碍。

此外还有一个好消息就是，该新政与现有的其他首次置业优惠共存！

联盟党大选的胜利、RBA的历史性降息政策、APRA放宽贷款限制等已经扭转了澳洲房地产的局面。距离该首次置业计划生效还有两个月，但房价已经开始大幅涨。

悉尼房价在短短几个月内已经上涨了3.6％。9月份悉尼房价每周平均上涨约3000澳元，墨尔本房价每周平均上涨2500澳元。

符合条件享受5%首付的首次置业者每个财年也限额1万人，现在要锁定项目，开年马上买房。现在有能力支付首付的人，还是现在就买，早买几个月，就比未来便宜几个点！