澳洲房贷利率全面下调,快来看看你具体能省多少钱?,Versal澳洲地产微信公众号文章

5月3日，澳洲中央储备银行不出意外地宣布降息，将利息下降25个基点，跌至历史新低1.75%。这是澳洲自去年5月以来首次调息，而很多业内人士认为，在本年底还有可能再次降息。虽然已经是澳洲的历史最低点，但如果与美国、日本、欧盟、英国等国家相比，澳洲的利息依然偏高。

降息后，澳元汇率应声下跌，对人民币的中间价已经跌至4.87。降息的目的当然是提振经济，刺激出口，但大家心里都清楚，此次降息受益最大的还是房地产行业。

虽然澳洲政府想让房市降降温，银行也响应号召，加严了贷款资格的审核，但是此次降息，澳洲政府又清晰地释放了一个信号：房市不能“发烧”，但也绝对不能冷下来。所以，现在出现了一个有趣的局面：向银行借钱的门槛提高了，但借钱的成本反而又降低了。

中央储备银行宣布降息之后，澳洲四大银行立马跟进，全部宣布调低房贷利率。其中，NAB，CBA以及Westpac决定与中央储备银行完全同步，也下调利率25个基点，ANZ则下调19个基点。不仅如此，Bank of Queensland，St George和Ubank也宣布下调利率，这意味着众多中小银行接下来都会纷纷跟进下调房贷利率。

银行	降幅	新可变基准利率	生效日期
NAB	0.25%	5.35%	5月16日
CBA	0.25%	5.35%	5月20日
Westpac	0.25%	5.43%	5月23日
ANZ	0.19%	5.37%	未定
BoQ	0.25%	5.61%	5月18日

这对购房者无疑是一个大大的好消息，因为能实实在在地省钱啊。行业内人士建议，在本次降息之后，贷款者应该重新对比各个银行能够提供的利率，进而决定是否把自己的贷款转到利率更低的银行。

现在有很多贷款机构提供的房贷利率已经低于4%了，所以假如你的贷款利率超过了4.5%，那就该认真考虑是否要换一家银行了。

贷款额度	降息前每月还款	降息后每月还款	每月节省	每年节省
$30万	$1,546.91	$1,502.28	$45	$536
$50万	$2,578.18	$2,503.80	$74	$893
$75万	$3,867.28	$3,755.71	$112	$1,339
$100万	$5,156.37	$5,007.61	$149	$1,785