上周六，悉尼房屋拍卖市场强势反弹，清盘率创去年6月份以来的新高，房屋的成交价也比去年同期有13.1%的增长。
据Domain, 上周六，悉尼房屋拍卖市场的清盘率达到85.1%，不仅比上上周的77.1%有大幅提高，而且比去年同期的71.3%要高出将近15%。
在过去6周当中，悉尼的清盘率有5周达到了80%的超高位，这使得早春房市对于卖家十分有利。这跟去年同期形成了鲜明对比。由于受到银行贷款利率升高的影响，去年的早春房市表现疲软，清盘率很长时间都在70%左右徘徊。
挂拍房屋的数量依旧不多，这导致买家之间的竞争激烈，并且直接推高了清盘率。上周六，仅有567套房屋进入市场拍卖，与上上周的565套差不多，但却比去年同期的832套要低很多。
截止至本周，9月份悉尼仅有1682套房屋进入市场拍卖，比去年同期少了802套，下降了32.2%。
上周末，悉尼有三个区域的表现尤其抢眼，清盘率超过了90%。
竞拍现场买家聚集
悉尼各区清盘率
| 上北岸 | 91.90% |
| 南区 | 91.70% |
| 内西区 | 90.80% |
| 北部沙滩 | 89.30% |
| 市中心和东区 | 86.30% |
| 下北岸 | 83.90% |
| 西区 | 80.80% |
| 西北区 | 80% |
| 西南区 | 76.50% |
Canterbury Bankstown | 71.40% |
| 中央海岸 | 37.50% |
以下是上周末的几处成交亮点：
户型：五卧
地址：3 Lower Wycombe Road, Neutral Bay
成交价：725万澳币
户型：五卧
地址：1 NorthcoteRoad, Lindfield
成交价：430万澳币
户型：五卧
地址：142 HomebushRoad, Strathfield
成交价：420万澳币
户型：三卧
地址：43 LiverpoolStreet, Paddington
成交价：332.5万澳币
户型：五卧
地址：55 DorkingRoad, Cabarita
成交价：303万澳币
上周成交价最高的房屋
上周末，拍出最高价的是位于2 Llandilo Avenue, Strathfield的一套八卧房屋，成交价达730万澳币；而成交价最低的是位于29 Rolfe Avenue, Kanwal的一套两卧房屋，成交价仅为36万澳币。
上周末，悉尼房屋市场的成交中间价为122.1万澳币，比上周的126万澳币要略低，但是却比去年同期的108万澳币上涨了13.1%。上周末，总成交额达3.807亿澳币。
快评：上周的超高清盘率，再次说明了悉尼房市的热度，而且这样的“高温”没有任何减退的迹象。清盘率维持在高位一段时间之后，必然会带动房价的上涨。虽然，目前悉尼房市出现去年那样疯狂上涨的可能性并不大，但房价依然在攀升，这对于本地的首次置业者来说可不是一个好消息。政府出台各种措施稳房价的最主要目的就是为了让本地的首次置业者能更容易买房，但市场却在证明自己的力量比政府要更强大。目前的房市，可谓让政府左右为难。
最近Domain的首席经济学家Andrew Wilson算了一笔账，说是一个年收入8万的悉尼人，从现在开始存钱，要到2021年才能攒够20%首付和印花税的钱来买房。
新州首次置业者平均购房价 | $482,788 |
| 平均首付20% | $96,558 |
| 平均印花税 | $17,216 |
| 首次置业所需总存款 | $113,774 |
| 每周税前收入 | $1,590 |
| 每周税后收入 | $1,204 |
| 每周存款30% | $477 |
| 需存款周数 | 239 |
| 需存款年数 | 4.6 |
其实，这还是理想状态，因为这不仅去除了这5年间的房价房租的上涨因素，而且是基于新南威尔士州首次置业者的平均购房价48.2788万澳币来计算的。在悉尼的人都知道，48万澳币在悉尼，即便是买一卧的公寓，那也已经是很偏远的位置了。现在的趋势就是，在悉尼购房会变得越来越困难。所以，总结成一句话：在悉尼买房还是要趁早啊！
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