这几年随着房价的上涨，一些名声不佳的城区逐渐变成了有前途的投资热区。根据Realestate网站的报道，墨尔本西区的Sunshine West、Albion、Kings Park、St Albans、Keilor Downs因为房价较低、基础设施不错，因此具有良好的投资前景。

这些地区以往的名声并不是很好，但它们在逐渐的变化。这些地区与市中心的距离并不是特别的远，很多家庭和年轻的上班族都计划在这里置业。

一位地产中介说，墨尔本西部是投资者的最佳选择，该区域在中长期时间内的资本增长率要高于昂贵的东部地区。

上面列出的5个最佳投资城区的中位房价低于墨尔本整体的中位价，未来两年新房建设计划较少，因此供过于求的风险较低，且租赁需求较大。

根据CoreLogic的数据显示，过去10年：

Keilor Downs的中位房价从21.3万澳元增至65万澳。

Albion从23.5万澳元增至66万澳元；

Sunshine West从23.5万澳元涨至61.5万澳元；

St Albans从21.7万澳元涨至60.6万澳元，

Kings Park从21.3万澳元涨至52万澳元。

另外，墨尔本中北部的Thomastown、Lalor、Epping和Reservoir将会是投资者的下一批关注点。

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