海滨物业：黄金海岸Clear Island Waters的31 San Simeon Drive正在出售
富有的买家对水滨物业情有独钟，最新研究显示，在澳大利亚的一些地方，拥有无敌海滨位置能让物业价值飙升95%。
莱坊的澳大利亚海滨豪宅指数发现，对于全国各地的顶级物业(即市场中最贵的5%)来说，水滨物业的平均价格比内陆同类住宅高出65%。
水滨位置令物业增值的情况在悉尼最为普遍。2019年第三季度，悉尼滨水物业溢价94.9%，高于上年同期的89.3%。
以溢价比例计算，第二位是黄金海岸(66.5%)，其次是珀斯(53.6%)和布里斯班(45.1%)。
在超级豪宅类别中，即悉尼和墨尔本售价超过1000万元的物业，以及全国其他地方售价超过700万元的物业，在1月和9月底之间42%的销售是无敌海滨位置的物业，46%有专用海上设施如游艇泊位、浮趸或小型码头。
位于Mosman 的Simeon Property负责人Richard Simeon指出，过去一年，他确实看到了对可以直达海滨的物业需求增加，豪宅买家因缺乏供应而感到失望。
Simeon 说:“高质并带有泊船设施的真正深水滨水住宅是市场上最具价值的豪华物业。”
“在过去的12个月，供应肯定减少了。需求是存在的，但我们没有任何物业可以给他们参观。
“最有诚意的买家仍然感到沮丧，因为他们没有机会购买心仪的物业。”
他指一些买家想要的是他们可以拆除并重新开发的房子，而另一些买家则不惜任何代价都想买到合适的物业。
Simeon表示，Mosman最便宜的深水住宅土地约为1000万元，通常建造一座豪宅的费用大约是1000万到1500万元。
高端海滨住宅的价格从1800万元起，要价只会比这个数字高。
黄金海岸的Willcox Estate负责人Jesse Willcox表示，他们也看到了买家非常活跃，推动当地市场的主要是州际和国际买家。Willcox指他的物业推出市场很短时间便售出，而买家都是被海滨的生活方式所吸引。
他补充说:“黄金海岸提供的生活方式是首屈一指的。”他指出，豪宅买家往往想要一站式的体验，即房子设备齐全，有一流的码头或浮趸。
Knight Frank董事兼昆士兰住宅项目营销主管Chris Litfin表示，靠近海滨是很多人搬到黄金海岸的主要原因之一。
“这个位于无敌海滨位置的冲浪海滩，是黄金海岸最受欢迎和最昂贵的地点。”
莱坊合伙人、住宅研究主管Michelle Ciesielski也有同样的看法。她表示，布里斯班河沿岸的住宅是“这个首府城市最令人向往的物业之一”。
更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/not-all-waterfronts-created-equal-where-does-direct-water-access-add-the-most-value-914705/
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