一转眼，时间来到了2019年的年底。

对于澳洲房产市场来说，这是不寻常的一年，但同时也是寻常的一年。

说不寻常，是因为在这一年中，我们见证了市场在数月之间发生的极具戏剧性的变化；而说寻常，是因为历史总在不断重演，这一年中所发生的一切，不过是市场不同轮次的周期之间的调整与过渡。

2019年最后一个拍卖周末，和去年同期不超过1500套的物业相比，房市交易的热度已经大大提升。在房市急剧反弹和假日来临的推动下，买家希望能在节前锁定自己喜爱的物业。

最近几周的图表，清空率均在70%以上，有三周更是突破80%其中最高点是11月30日的81%。进入12月，随着假日的临近，拍卖也进入了尾声。

在过去几周，悉尼的拍卖数量是连续上升。

清空率和去年同期相比，在过去八周内，全部高于去年同期，房市回暖痕迹明显。

看看墨尔本，最近八周清空率起伏向上。最近八周有七周超越70%。11月30日76%的清空率为近期高点。

拍卖数量方面，最近均维持在较高。其中10月26日为超级星期六，创下最近八周的记录。11月2日，受到假日影响，当天只有176套物业上市拍卖。

墨尔本今年的清空率八周均比去年同期要好。

中位价方面，今年八周均比去年同期数据要高，其中有六周有两位数的对比涨幅。

我们来看看澳洲各大城市房价的增长指数，该指数不分独立屋和公寓市场。其中，在截至2019年12月14日的过去一年，悉尼墨尔本已经双双增长。其中悉尼上涨3.21%，墨尔本上涨3.78%，布里斯本微涨0.12%。

最近一个季度，悉尼房价上升6.19%，墨尔本上涨6.28%，布里斯本增长2.12%，阿德莱德上涨1.18%。