SQM Research的一项最新研究显示，澳大利亚的首府城市明年的住宅价格有望创下历史新高！

该公司的“房地产繁荣与萧条报告”列出了四种可能的经济情形及其对房价的影响。

基本情况预测是: 受悉尼和墨尔本的房地产市场推动，住宅价格将上涨7%至11%！

最佳预期：

SQM Research的基本方案预测是假设澳大利亚储备银行（RBA）的现金利率没有变化，澳大利亚审慎监管局也没有干预。这一方案还考虑到今年三次降息带来的积极经济反应以及贸易紧张局势的缓解。

在这种情况下，预计悉尼和墨尔本的房价增长将分别高达16%和17%。其他首都城市也有望创下历史新高。

SQM研究公司董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，这些首府城市，特别是悉尼和墨尔本，得益于今年的三次降息，以及信贷限制的放松和人口的强劲增长。

他说：“预计这些因素将推动全国房地产市场进入2020年。在接近尾声时，尽管价格上涨强劲，但预计澳大利亚审慎监管局不会立即干预。”

最糟预期：

在最坏的情况下，价格可能在下跌1%和上涨3%之间波动。在这种情况下，经济将不会对降息做出反应，并推动澳大利亚央行在2020年底前将利率降至0%。这种情况也假设量化宽松。

如果这种情况继续下去，悉尼和墨尔本的房价可能会保持平稳或仅增长4%。

而其它二种预期介于以上二者之间。

下表显示了四种不同情况下每个城市的价格预测：

（Scenario 1 为最佳预测，依次从左往右）

3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。

4.完善的租赁服务让你稳定收租，租金回报 5%/年。

高端富豪区Kew与之相望——3公里。Kew区是墨尔本最高端居住区之一。雅拉河公园、Fairfield公园等都市绿肺环绕其侧，真正的都市圈闹中取静绝佳处。

（Kew区一角）

该项公寓HOME位于Yarra Bend小区里。

Yarra Bend社区即将成为世界首个“特斯拉城”！城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统，要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。每户房屋都会安装太阳能电池与特斯拉的Powerwall储能系统，每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低。

这里还有雅拉小道、科特Coate公园、Alphington（阿尔辛顿）保龄球俱乐部、Alphington网球俱乐部、Yarra Bend高尔夫球场和拉特罗布Latrobe高尔夫俱乐部。

Alphington（阿尔辛顿） 公园  —— 2 分钟  

和 湿地  ——3 分钟  

就在项目附近，步行可到达。

从小学到大学，墨尔本一些最负盛名的教育机构以及主要的零售中心都驾车不到10分钟的路程。

Alphington （阿尔辛顿）小学 ——2 分钟

St Anthony’s （圣安东尼）小学 ——3 分钟

Alphington 语法中学——10 分钟     私立中学    州综合排名119

Fairfield 小学  ——3 分钟

Ivanhoe 语法中学——4 分钟

Ivanhoe Girls’ 女子语法中学 ——5 分钟

Methodist Ladies’ College 卫理公会女子学校 ——11 分钟

学校性质：私立，幼儿园至12年级，女校（招收国际学生）

学费：10年级—12年级 43500澳元

公交车离HOME项目门口10米——乘车可到达此校

火车和公共汽车连接枢纽都在步行距离之内，途径CBD。

1. Alphington （阿尔辛顿）火车站 2 分钟     ————600米路程

2. Fairfield 火车站 3 分钟
3. Fulham 路  公交站  1分钟（508路）

Northcote Plaza 大型购物中心  ——10 分钟

Alphington Farmers 大型市场—— 3分钟

高尔夫爱好者的天堂

在Alphington（阿尔辛顿）周围驾车20分钟范围内，有大小七个高尔夫球场。而在更大范围内，40分钟车程内，这个数量达到20个以上。

四个具有代表性的Alphington周边高尔夫球场，分别为Bulleen Golf Driving Range、Yarra Valley Country Club、Camberwell Golf Club、Kew Golf Club。

此公寓项目采用自动化便利设施

智能家居自动化带您拥有最先进的升级选项。它们是创新的小附加品，使日常生活更轻松，例如：

•智能语音命令

•个性化照明

•自动冷却和加热•响应式百叶窗

•智能电视和设备同步

16层为公共娱乐休闲区

有屋顶电影院放映场所。在宁静的花园里放松一下，或者在休息室里凉快一下。

准备好冷却了吗？

前往16层，在令人难忘的玻璃边屋顶游泳池中尽情挥洒。

房型图