疫情下购房需求巨变，维州家庭办公室房产搜索量增长830%！

2020年07月05日 澳中商圈


由于新冠病毒大流行
澳洲人对带有“家庭办公区”的住房需求激增
或将成为未来购房投资新趋势！

根据Domain发布的最新数据，在最近几个月中，“住宅是否配有独立的办公、放松区域”成为越来越多租房和购房者的首要考量条件。


寻找带有“家庭办公区域”房源的购房者数量
增加了不止一倍！

根据关键字搜索数据，消费者也越来越多地关注阳台、花园、庭院等空间。

显然，这正是疫情带来的趋势转变。


来自墨尔本的买家代理Cate Bakos表示，现在墨尔本居民甚至提出了住宅带有“两个书房”的要求。“如果夫妻两个人同时在家工作，他们两个都需要参加很多视频会议，那么如果共享一个区域的话，会形成干扰。”

由于早期维州的疫情控制措施是最严格的，因此寻房者的需求变化也是最大的。


在前两个月内（四月和五月），
带有独立家庭办公室的房产
搜索量增长了830%！

祖母房（Granny flats）和带有休息区（Retreat）的住房搜索量分别提高了287%和159%，对于阳台和独立工作室的搜索量也增加了50%以上。


人们因疫情限制在房间里蜗居了几个月后，纷纷意识到阳台和后院敞开空间的价值----即使是占地面积很小的阳台，也是寻房者无法割舍的“心头肉”。

Bakos说：“无论是两个空间分隔的需求，还是孩子卧室远离父母主卧的需求，大家更倾向于在使用电脑工作时拥有独立空间。”


除维州外，变化最大的要属首都领地了，该地区对工作室的搜索量增加了414%，对独立家庭办公室的搜索量增加了100%。

新州对家庭办公室的需求也显著增加，增长了146％，对阳台、庭院/花园的需求也分别增长了84％和74％。


PK Property的买房经纪人Peter Kelaher表示，越来越多的人希望移居到悉尼北部海滩附近。由于疫情大流行，很多人开始进行长远的打算，该地区环境可以赋予人们工作、生活更大的灵活性。

人们的寻房观念也在逐渐发生改变！


书房曾被很多人视为是“如果有也不错”的功能空间。但是受疫情影响，对越来越多的专业人士来讲，书房已经成为了无法妥协的“必需品”。独立的工作空间在人们心中的分量只增不减。


根据Kelaher，也有很多买家在寻找独立办公区之外，也在考虑可以做成Aribnb的空间。平日用该空间工作，周末或假期可以租出去，当成另一种“投资”。

因此，疫情之后新建房的结构和功能也势必将根据人们的需求迎来不小的改变。


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