买房关键看学校，细数墨尔本最值得投资的优质校区和学区别墅房～,澳盛集团微信公众号文章

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如今在海外置业买房，不仅要看价格和位置，还要看看附近有没有好学校。特别是在澳洲买房，由于居住的地方与学习挂钩，因此学区房愈发成为市场抢手货。

对于想投资澳洲房市的人来说，重要的是应该好好做做功课，观察一下哪些学校的“中考”和“高考”成绩突出，因为这将对周边房价产生重大的影响。家长们有时也需要作出抉择，牺牲面积和价格等因素，为孩子在精英政府中学附近落脚铺路。

澳洲学校的规定是，上中学要看在不在相应的区域里，如果居住在学校划定的区域里，就可以基本免费上顶级中学。因此，“一些人宁愿住在名校旁边的小房子里。”帕罗米说。

那么，如果要在墨尔本购房，哪些学区比较好呢？

唐卡斯特（Doncaster)

Doncaster是富人区，周边购物什么都很方便，不过房价比较贵。Doncaster是个重视教育的地区，当地学校很多，Doncaster小学、Birralee小学、Doncaster中学以及Doncaster花园中学，这些学校形成一个教育集团，教学大纲以「启发孩子思考」为中心，互相共享资源。如果想要送孩子上教会学校的家庭，附近还有St.Gregory天主教小学以及一些不错的中学可供选择。

一地两套，Doncaster East 4房3.5卫双车库全新Townhouse。占地270平，室内240平，马路对面就是tunstall生活商圈。

Doncaster east中学和99分Donburn小学校区，预计2021年九月入住，价格💰13X万。

博文（Balwyn）

Balwyn high school很有名就不说啦，房子当然贵。mont albert在bawlyn下边一点，房子都是一亿以上，跟box hill隔了一条elgar road，房价是几十万的差别；同样高级区的还有素里山（surrey hills），房子很多带游泳池的。

一地两套，Balwyn north 4房2.5卫Townhouse，Balwyn高中校区。独立门牌和车道，无物业费，已动工。

地暖，电动窗帘，Asko欧洲厨房四件套，定制石瀑布台面，高级细木工橱柜，客厅和走廊有欧式地砖。

占地396平米，价格💰17X万～

格伦韦弗利（Glen Waverley）

格伦韦弗利（Glen Waverley）是华人区，又名‘宇宙中心’，学校是数一数二的。这里有Glendal Primary School、Glen Waverley Primary School这些小学中的战斗机，还有在维州高考榜单名列前茅的Glen Waverley Secondary College。Glen Waverley中学在历届的VCE（维州高考）都表现出色。

Glen Waverley全新现房，4房3.5卫双车库。Glen Waverley 高中和Glendal小学双校区。室内 250平米，占地350平米。

价格💰15X万起，欢迎预约看房～

伯伍德（Burwood）

Deakin大学就在这个区，旁边私立中学林立，有钱人很多，有个wattle park是墨尔本有名的景点，散步遛狗都很不错。很多住的地方地势高，窗外都是百年老树，整个东区景色尽收眼底。猫恨多！简直是结伴成群。burwood east, vermont south, 都是悠闲的区，都是起伏的地势。还有blackburn一带房子价格也不错。