高租金回报商用物业,具开发潜力,邻近布里斯班最好的医院和学校

2020年11月12日 澳房汇




195 Vulture Street &

1 Gladstone Road, High Gate Hill


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项目简介

地址:195 Vulture Street & 1 Gladstone Road High Gate Hill

地契编号:Lot 1 on RP 11718 ,Lot 1 & 2 on RP 11719

土地面积:1220平方米

建筑面积:810m²

  • 1 Gladstone Road Building Area: 318m²

  • 195 Vulture Street Building Area: 512m²

停车位:21 个车位

潜在净出租收入:$208,750(澳币)每年

项目潜力:位于城区高地,占地1220平方米,适合商用办公,小型医疗中心,幼儿园投资及住宅公寓开发用途。



项目亮点

  • 少有物业拥有超过21个车位

  • 南岸公寓火车站,公交系统及河运船站,近在咫尺

  • 两面临街(增加开发的潜力)

  • 两座双层建筑,实际使用面积分别318平米和512平米

  • 1号别墅已出租带长期租约到2024年(适合投资选择)

  • 195号别墅可以提供给新业主用作自用办公(现业主可考虑回租)

  • 两处建筑物均可推倒进行再开发

  • 世界级的周边配套设施,包括布里斯班最好的公立医院,最好的公立中学,最好的公园,最受欢迎的酒店和酒吧,最繁华热闹的餐饮



本项目出租回报及支出

〉出租回报

  • 1号别墅每年约8万澳币租金,租约5年至2024年,每年3%增长

  • 195号别墅每年约18万租金,具体细节请联系代理  

  • 年收入约26.5万澳币


〉支 出

  • 市政每年约2.2万澳币,

  • 水费及污水 - 每年约2700澳币

  • 地税 - 每年约2.8万澳币  

  • 保险 - 约3900澳币

  • 年支出 - 约5.66万澳币



开发潜力

〉开发潜力报告

  • 地块从东向西稍有倾斜

  • 地块污水管道接入点在项目的东北方向边界

  • 雨水管道接入在项目地块西南角

  • 可使用地面建筑面积:90%土地面积


〉可开发建议和选择

  • 住宅公寓

  • 退休养老社区

  • 展厅

  • 小型购物中心和幼儿园


 目前办公室分布图 




出售方式

拍卖 


拍卖时间

2020年11月19日上午11时 


拍卖地址

194 Breakfast Creek Road, Newstead, QLD 4006 (4楼会议室)

同时通过线上视频平台Gavl实时拍卖 

线上拍卖链接:

https://x5u9a.app.goo.gl/Wbab


详情请联系


Malcolm Li

0450 336 320 

[email protected]

微信:brisbane2016


项目书下载链

https://www.therealestateconversation.com.au/content/highgate-hill


网站链接

https://www.realcommercial.com.au/for-sale/property-195-vulture-street-highgate-hill-qld-4101-503678578 




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