195 Vulture Street &
1 Gladstone Road, High Gate Hill
项目简介
地址：195 Vulture Street & 1 Gladstone Road High Gate Hill
地契编号：Lot 1 on RP 11718 ，Lot 1 & 2 on RP 11719
土地面积：1220平方米
建筑面积：810m²
1 Gladstone Road Building Area: 318m²
195 Vulture Street Building Area: 512m²
停车位：21 个车位
潜在净出租收入：$208,750（澳币）每年
项目潜力：位于城区高地，占地1220平方米，适合商用办公，小型医疗中心，幼儿园投资及住宅公寓开发用途。
项目亮点
少有物业拥有超过21个车位
南岸公寓火车站，公交系统及河运船站，近在咫尺
两面临街（增加开发的潜力）
两座双层建筑，实际使用面积分别318平米和512平米
1号别墅已出租带长期租约到2024年（适合投资选择）
195号别墅可以提供给新业主用作自用办公（现业主可考虑回租）
两处建筑物均可推倒进行再开发
世界级的周边配套设施，包括布里斯班最好的公立医院，最好的公立中学，最好的公园，最受欢迎的酒店和酒吧，最繁华热闹的餐饮
本项目出租回报及支出
〉出租回报
1号别墅每年约8万澳币租金，租约5年至2024年，每年3%增长
195号别墅每年约18万租金，具体细节请联系代理
年收入约26.5万澳币
〉支 出
市政每年约2.2万澳币，
水费及污水 - 每年约2700澳币
地税 - 每年约2.8万澳币
保险 - 约3900澳币
年支出 - 约5.66万澳币
开发潜力
〉开发潜力报告
地块从东向西稍有倾斜
地块污水管道接入点在项目的东北方向边界
雨水管道接入在项目地块西南角
可使用地面建筑面积：90%土地面积
〉可开发建议和选择
住宅公寓
退休养老社区
展厅
小型购物中心和幼儿园
出售方式
拍卖
拍卖时间
2020年11月19日上午11时
拍卖地址
194 Breakfast Creek Road, Newstead, QLD 4006 (4楼会议室)
同时通过线上视频平台Gavl实时拍卖
线上拍卖链接：
https://x5u9a.app.goo.gl/Wbab
详情请联系
Malcolm Li
0450 336 320
微信：brisbane2016
项目书下载链
https://www.therealestateconversation.com.au/content/highgate-hill
网站链接
https://www.realcommercial.com.au/for-sale/property-195-vulture-street-highgate-hill-qld-4101-503678578
