Powell表示，不断扩大的房价差异将使那些想升级到大房子的人更加困难，尤其是在价差达到创纪录水平的地区。

她指出:“不断扩大的房价差距将使从一个单元房到拥有一套独立屋的财务飞跃变得更加困难。”

包括投资者在内的购房者对进入受COVID-19影响的租赁公寓市场抱持尤为谨慎的态度。

由于澳大利亚边境关闭，国际学生、移民和旅行者无法进入市场，一些市中心公寓难以找到租户。

“投资者都很谨慎。”新南威尔士州Ray White首席拍卖师Alex Pattaro认为:“他们害怕收不到房租。而首次购房者正竭尽全力在远离CBD的郊区购买一套小独立屋。”

他表示，那些在悉尼打算买第一套房子的人，现在正转移向Parramatta、St George和Canterbury等地区，花100多万澳元买一套独立屋，而不是一套公寓。

对于像Pattaro这样的房地产经纪人来说，这样的价格差距并不奇怪，但是EY Oceania的首席经济学家Jo Masters认为，在经济低迷时期，这样的情况相对少见。

“通常，在经济衰退时期，人们会寻求购买一套更便宜的房子，但我们已经看到由于国际学生无法进入澳洲，需求下降，导致租金水平如此疲软。”Master表示：“投资者也离开了市场。”

由于缺乏州际和国际旅行者，短租房被转为长期租赁房产，这种现象在悉尼尤为明显。

尽管如此，人们对明年初澳大利亚将取得有效的COVID-19疫苗抱有很高的希望，届时国际边境将重新开放，单元房市场将开始复苏。

咨询公司Charter Keck Kramer的住宅研究和策略主管Angie Zigomanis表示，一旦州界开放，可能会有更多投资者寻求在昆士兰等州投资。

他说，市场可能会发生变化，因为那些搬到偏远地区的人现在想买一套位于城市里的公寓，作为他们每周工作的落脚地。

与去年相比，独立屋与公寓价格的这一差距不断扩大是一个彻底的转变，当时单位房价格的表现好于住宅。

Zigomanis表示:“主导市场的是自住业主，而非投资者。”

“投资者是可自由的买家，所以他们可以等得起。”

实时资料来自Domain

澳房大全编辑整理