租房是很多华人留学生和新移民到澳洲的必修课，即使是澳洲本地人，大多也有租房的经历。同时，租房也是购买澳洲物业的海外投资者保持投资赢利的必经之路。澳洲庞大的租客市场孕育了澳洲特有的租房特色，今天我们来看看澳洲租房和中国租房的八大不同。

1.租金按周算

如果你看到一些租房广告写的价格是$250, $300；先不要急着觉得好便宜，这些价格都是一周的租金。通常澳洲的租房广告都只注明每周的租金价格，而不是每月的租金价格。但一般租金还是按月收取的，房东或中介会先换算出每月的租金，让你每月支付。

2. 不看租客，先看宠物

你申请租赁一套房屋时，房东或中介通常会先问你是否有宠物。一些房屋在招租广告里就直接打出“不可以饲养宠物”，而且这一条通常也会被正式列入租房合同之中。如果在是否饲养宠物这一点不能达到一致，房东或中介会直接拒绝你的租房申请。

3. 租房三年，不识房东

澳洲的出租房大多数都是通过中介进行管理的。租金支付，合同签署，每季度或半年的例行房屋状况检查，和房屋的一些维修都会由中介出面办理。所以，很多租客在一些房屋里呆了数年之久，但却从来没有见过自己的房东。

4. 车库和卧室一样重要

由于汽车是非常重要的交通工具，特别是住在郊区的人，没有车恐怕寸步难行。所以，澳洲的房屋招租广告通常都会注明卧室和车库的数量，方便租客按需求进行筛选。

5. 租客自己要接水电煤

如果你是整租一整套房屋，通常你需要自己去把水电煤连接上，即把这些费用都转到你的名下。所以在入住之前，最好和房东或中介了解清楚这个手续，和需要的时间，以免造成等水等电的尴尬局面。

6. 带家具的屋子和空屋子租金几乎相同

不少租客比较了不同物业的租金后就发现，带家具的屋子和空屋子在租金上相差不大。这主要是因为很多澳洲本地的租客都有自己的家具。但房东如果打算将房子租给留学生，最好还是可以提供家具。

7. 剪草浇花也是合同要求之一

如果你租赁的是带花园的别墅物业，通常在租房合同中也会要求你保持花园的植物。如果因为疏于照顾，造成一些植物枯萎死亡，很可能会被要求赔偿。

8.合租最困难的就是“宠物吸烟男”

纵观澳洲家园网众多网友分享的房屋分租广告，不难发现很多广告都要求“只招女生”，“吸烟勿扰”，“抱歉，不接受宠物”等等。综合这些要求不难发现如果你不幸是“宠物吸烟男”，那么找到合适的合租室友绝对是个挑战啊。

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