事情发展经过是这个样子滴！

据报道，最近，为了吸引开放商出个好价钱，澳洲有8户人家，就决定联合捆绑出售他们的房子。

这8套房产，位于墨尔本Box Hill的Shipley St，原本只是普普通通的砖砌独栋老房，也没翻修啥的。

放在澳洲那是一抓一把，毫无特别之处！

但因为8户人家联合打包卖房，结果就构成了总面积为

2061平方米的潜在开发地皮。

含金量一下子就变高了！

而未来打包上市，还可以进行改造，建成成片的新公寓！！

虽然身价大涨，但对海外开放商来说，

兴趣也是没有丝毫减慢的意思，

尤其是钱多的跟米一样的中国开发商！

而事实也果不其然，

这8套房产，最后被Zynergy Property Development的华人开发商Alex Zhang买下，

成交价更高达1410万澳元！！

即使按最高汇率5算，

约等于人民币7000多万啊！！！！

据悉，Zynergy公司在墨尔本还有其他四个建设项目，

分别位于Canterbury、Balwyn、Camberwell和Carlton地区。

而这笔成功的一揽子交易，还使得被拍卖地区的房产，

每平方米达到了近7000澳元的价格

这当地周围的业主，也是跟着一起要发财的节奏啊！

据房产经经纪人Dorothy He说：

“买家是一家本地的华人开发商，所以知道在Box Hill热点地区买地的好处。”

据悉，Box Hill位于墨尔本CBD以东约14公里处，

目前居住着逾1.25万名居民，该地区附近的20层项目正在建设。

而在近年来公共和私人在医疗、教育、零售和商业方面的大量投资后，未来还需要5000多套新住宅，以容纳不断增长的人口。

而另一个更值得开心的好消息！！！

6月10日，澳联储三年来首次降息！历史最低！

专家预测房市场或回暖，贷款家庭一年可省数千澳元！

澳联储近三年来首次降息！

利率从1.5%降至1.25%。

创历史以来最低！

对于借款人

还有计划买房的人来说，

这无疑是一个天大的好消息！

对于在澳工作的华人来说

降息伴随着失业率大幅降低！

刺激房产市场，造福借贷人

如果按照贷款40万澳币，30年还款期限来算

抵押贷款利率下调25个百分点就可以每月省下67澳币

为保持竞争力，National Australia Bank，ING和昆士兰银行在内的几家大型银行本周已经降低了抵押贷款利率。

根据财务比较网站RateCity，大约50家贷款机构已经在过去两个月内降低了固定利率。

这对于贷款买房的人来说无疑是天大的喜讯！

根据Finder的数据

对于拥有50万澳币抵押贷款的人来说

每次降低澳大利亚央行的降息可能会导致每年节省超过900澳币

根据其计算，澳大利亚央行的三次降息可能导致典型的借款人每年节省超过2,600刀

降息，无疑刺激了房产市场和借贷率！

推动经济增长，失业率降低，更好找工作。

但澳币汇率并不会大幅度下跌！

澳大利亚经济增长缓慢，市场低靡。

专家表示，本次降息将推动经济发展，改善低靡现状

澳大利亚央行行长

Philip Lowe表示：

“较低的现金利率将支持就业增长，并推动通胀与目标一致的时间。”

增大就业机会，加上前不久还提高了最低时薪

对于华人和留学生来说，是个机遇。

但对于澳币汇率而言，ANZ却说并不会大幅下跌

ANZ的分析数据表明，降息并不会导致澳币大幅下跌。

因为目前澳大利亚财政赤字接近自上世纪80年代澳元浮动以来的最低水平。

所以可能短期内，澳币汇率并不会有大幅度的下降。

澳联储三年来首次降息，无疑是贷款买房者的福音。虽然专家们分歧不断，但是降息已成定局，加上之前最低工资增加、税收减少、将会大幅刺激经济增长。

与此同时，中国投资商对澳洲房市展示出了浓厚兴趣！

据中国房地产网站居外网数据显示：

最近几年，墨尔本一直把悉尼甩在了身后，

成为中国买家浏览最多的澳洲地区！

与悉尼相比

墨尔本有相对较低的房价、顶尖的大学，以及多元的文化，

而对进军澳洲房市的中国投资商来说，

这些都是特别重要的投资因素！

2017年，在维州所有卖掉的住房里，中国买家就占了38.7%的比例，在新州，中国买家则占比35.6%

连澳洲房产网站Realestate都说：

来自中国的房产买家，几乎快

将澳洲变成中国第24个省

而在维州，业主联合出售物业并不是新鲜事了。

Domain称：联合售房，能使房价增加30%!

谁会跟钱过不去，高收益房价大家都喜欢。

由于墨尔本土地价值狂涨，并且新的分区规定允许批量住宅开发，

于是很多墨尔本人，都意识到把房产合在一起卖，比分开卖赚的更多

像是去年底，

同样在墨尔本Box Hill区Station Street上的两户房主

也选择了联合卖房

如果是单独出售，每套房子只能卖300万澳元

但打包价680万澳元，还有人抢着竞标!

让这俩邻居，每户都轻松多赚了40万澳元！

真的是实现了各自利润的最大化

如今，联合卖房也成为了一种投资方式。

像是墨尔本、悉尼这些大城市，

距离市中心有些距离的郊区的老房子会居多一些，

未来对公寓楼的需求或变得更加的急切。

因此也让这些地方未来的发展前景不可估量！