考虑让你的家以专业的方式呈现最好的一面。
文 / T Lee Dashiell
在推销你的房子时，摄影非常重要。如果照片有吸引力，你可以利用引人注目的图片和令人羡慕的生活方式吸引来自四面八方的买家。如果照片拍得不好，就会影响销售价格。
时间是至关重要的，因为摄影师有指定的拍摄时间，所以如果你作好准备，摄影师可以利用这段时间拍出很好的照片。如果最初的20分钟是用来移动汽车和打扫房间，那么通常会剩下很少的时间来拍摄，可能拍出来的照片会较少，只可以有一些基本的照片。
一些房地产中介会选择在网上展示多达20张房子的照片，而另一些中介则更喜欢吸引潜在买家，鼓励他们去看看房子。不过话说回来，有些房子吸引人的东西很多，有些却很少。
来自Albury/Wodonga Ridgidigital的房地产摄影师Geoff Beck已经有超过15年的经验，拍摄过成千上万的房屋。
他和大家分享如何把房子最佳的一面呈现在照片中，以下是一些技巧。
1
首先要把房子整理好
反正你要搬家了，为什么不现在就开始收拾呢?在进行拍摄和物业推出市场前，是清理多余杂物的好时机。
放满书的书柜、凌乱的学房和孩子们堆满玩具或运动器材的房间都不太适合拍照。如果把多余物品拿走，这些地方看起来会有更多空间和更宽敞。
Beck 建议把一个多出来的卧室或车库用作存放收拾好的物品。他说:“并不是每个卧室都需要拍照，所以牺牲一间卧室作为临时储物室通常是一个不错的方法。”
起居空间，尤其是面积较小的客厅，不应该放满杂物。
2
清理浴室
浴室是很好的卖点，在这方面多注意一些会非常有用。
Beck说:“除了毛巾和装饰用的东西外，所有的东西都需要拿掉。所以不能放置洗发水、香皂、丝瓜络、牙刷、吹风机或剃须刀。
如果淋浴屏带有一层厚厚的水垢和肥皂渣就不好看了。Beck说:“一间干净的浴室是一间吸引人的浴室，最重要就是要有吸引力。”
在设计浴室时，简单就是美。Beck说:“如果你有整套同样设计的毛巾或免费赠送的毛巾，可以使用，如果没有，也需要拿掉。加添一些美丽的室内植物可以令浴室在照片中显得更有生气。”
房地产摄影师使用广角镜头的目的，并不是要把房间看起来大些来欺骗买家，而是尽可能地展示整个房间。如果摄影师拍摄浴室时没有使用广角镜头，买家只会看到一个梳妆台。
把浴室里所有的私人物品都拿掉，在室内种上一棵植物，让浴室更有生气和色彩。
3
整洁的厨房和客厅
厨房是吸引买家的另一个重要地方，所以应该干净整洁。Beck说:“虽然冰箱是一个放置未付账单、儿童运动时间表和纪念品的好地方，但这绝不会让厨房在照片上看起来很吸引。”
清理冰箱顶部。把成堆的信件、钢笔和药品藏起来，清理厨房工作台和窗台的角落。
在厨房的工作台上放一些电器是可以的，但是如果烤面包机或水壶看起来有点老旧，在拍照的时候应该把它们放在橱柜里。
同样地，客厅也需要整洁。Beck说:“在拍照时，你应该找一个地方暂时放置你的跑步机。除了专设的健身房，跑步机很少令房间变得好看。”
把笨重的厨房用具收拾好，给人感觉工作台有更多空间。
4
检查灯饰
确保所有天花板上的灯都没有损坏，并使用同一颜色的灯泡，无论是暖白色还是冷白色/日光。
Beck说:“暖色调的白色灯泡能让你的家看起来更有吸引力，但如果你更喜欢冷色调的白色也可以，但不要把它们混在一起，因为会令照片不好看。”
也要注意你的户外灯泡也要用相同的颜色，特别是在黄昏时拍摄。
温暖的灯光使在黄昏时拍摄的照片更好看。
5
整理户外
Beck表示，户外区域应该和户内区域一样受到重视，表面要干净整洁。
Beck说:“在户外餐桌上放一棵漂亮的植物或蜡烛会很好看。虽然听起来有点老套，但一瓶葡萄酒配上几个酒杯，可以让人觉得这里是一个令人放松的好地方。”
为了展现花园最好的一面，在拍摄前几天将树叶耙拢和修剪草坪，并确保铺筑地方已清理干净。
Beck说:“如果是秋天，应该除掉大部分的树叶，但是留下一些树叶可以为花园增添魅力，因为树木会随着秋天的到来而变换颜色。”
入口的地方不应该放置鞋子、鞋架、自行车和玩具，把带轮子的垃圾桶移到看不见的地方，或者移到侧门后面，或者移到车库里，因为摄影师可能会从不同的角度拍摄。确保汽车和拖车远离车道和车棚。如果你有游泳池，确保已清理干净，并把取下盖子。
入口不应该放置鞋子，袋子和其他杂物。
6
考虑聘用专业美化房子设计师
专业的美化房子设计师会带来家具或利用业主拥有的东西来令房子更漂亮。虽然费用可能会很高，并视乎物业、地区、当地市场和类似的出售物业而定，但可能是很值得的投资。
即使把户外空间简单地改造一下也能增加物业的吸引力。
Beck说:“照片的效果往往非常好，因此会拍出很好的照片。”
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