文 / 芭比
悉尼东区的Woollahra被称为房地产的熊宝宝(Baby Bear)，并不是因为它像小熊般可爱。如果您看过金发姑娘和三只熊（Goldilocks and the Three Bears）这个经典童话故事，应该会知道Baby Bear的意思，就是不太热、不太冷，不太大，不太小，刚刚好的意思。
Woollahra就是这样的一个城区，每个人来到这里都会觉得非常适合自己。
如果你喜欢历史建筑，一定会爱上Woollahra。这里有不同风格的房屋，从最古旧的19世纪中期建筑，到维多利亚式平房和联排别墅，都散发着优雅的氛围。
虽然距离悉尼市中心只有几公里，但来到Woollahra，有如置身一个时尚的欧陆小城镇，远离繁嚣。你可以漫步于绿树成荫的街道，逛逛区内的古董店、画廊、本地设计师品牌店、特色生活用品店，享受悠闲的生活。
Woollahra位于悉尼东区，距离市中心仅5公里，属于Woollahra市议会的管辖范围，全澳最贵的富人区如Double Bay、Point Piper、Rose Bay和Vaucluse等也是同一个市议会内的城区。
根据2016年的人口普查，Woollahra的人口有7,405，59%在澳大利亚出生，英国出生占6.7%，新西兰占3.0%，中国占1.3%。Woollahra居民的教育程度较高，拥有本科学历及以上的占近50%，是全国比例的两倍。
职业方面，6.1%从事法律行业，银行业占4.4%，金融及投资服务占3.6%，而医疗占3.1%。个人每周收入中位数为$1,375，远高于新州的$664中位数，家庭每周收入为$3,646，是新州$1,780中位数的两倍。
不过，辛勤工作才可以有高收入。根据澳大利亚统计局的数据，Woollahra有超过5分之一的居民每周工作49小时或者至少每周加班9小时。
居民在Woollahra可以享受悠闲的生活
入门级的两至三房联排别墅也需约150万至200万元
Woollahra绿树成荫的街道
这套单层维多利亚时代两卧室住宅指导价为210万元
Woollahra的公共交通主要依赖巴士，有多条巴士线从南面的Oxford Street前往悉尼市中心、Surry Hills, Newtown和Sydenham等地。最近的火车站位于北面的Edgecliff和南面的Bondi Junction，都是属于Illawarra线。当东区火车线在1970年代兴建时，原本计划在Woollahra设火车站，但因为居民反对而取消。根据统计数字，33.1%的居民开车上班，乘坐火车的占21.5%，巴士占8.7%，在家工作则有8.8%。
区内的Woollahra公立学校建于1877年，其两层高的砖造建筑已列入国家受保护文物名册。学校提供5及6年级的英才班，因为成绩优异，多年跻身新州最顶级小学的前几名。
Woollahra及其邻近的Paddington是悉尼艺术画廊最多的城区，而Queen Street周围有许多咖啡馆、餐馆和古玩店，还有在1876年开业的百年鲜肉店Victor Churchill，以有别于一般肉店的华丽装潢而闻名。位于Ocean Street的CHISWICK也是极受城中名人追捧的高级餐厅，由澳大利亚名厨Matt Moran主理，后园的特大园圃种植多款香草及蔬菜，保证客人能享用最新鲜美味的菜肴。
Woollahra还是许多外国政府领事馆的所在地，包括塞尔维亚、俄罗斯、波兰和土耳其。
区内中介表示，由于很多买家资金充足，完全不受贷款收紧影响，所以在悉尼房价普遍下跌的情况下，Woollahra去年不跌反升，房价中位数达$3,470,000，涨幅为14.3%。
旧式的两房公寓售价约为100万至150万元，通常不带车位。入门级的两至三房联排别墅也需约150万至200万元，同样没有车位，较大面积的则售价会高达400万至500万元，而超过一千万元的独立屋比比皆是。
图片来源：Domain
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