年初时，我们根据不同情况下买房所面对的不同政策&税收&补贴情况制作了一个针对堪培拉市场的【华人买房路线图】；成为了堪培拉第一份中文版的华人购房政策分项指南，一时间热刷了朋友圈。很多买房人不再为复杂的政策规定而挠头，只需对照此图，就可以基本判定自己能领到的补贴、优惠以及受到/不受到的各种限制。（见下图）

而新财年伊始，堪培拉官方对本地买房的政策进行了一次大规模的调整，取消了首置业补贴，和更改了印花税减免的政策；消息刚出来时还一度在本地英文媒体上成为了爆炒的话题，引发了极大的关注。

如今随着7月1号该政策的正式实施，我们在此正式地重新制作了新【华人买房路线图】7.1版，供大家了解——

新政究竟说了哪些内容？

哪些人能够在新政中受益？

购房者还需要注意什么？

【路线图】7.1更新版

我们先放图，节省大家的时间，着急的读者可以直接对照上面的【路线图】7.1更新版“按图索骥”就行。

不着急的读者可以耐心看完，看完才能懂透。

那么新政究竟是变在哪里了呢？

先看一下政策之前的版本，红圈里是要更改的位置：

这张图是年初的路线图，红圈部分就是新政要更改的部分

新政主要是做了两方面调整：

一，是取消了上图左下角的买新房首置业补贴。

二，是扩大了首置业买房减免印花税的力度和范围。

7月1号之前，对于首置业自住买家，只有买新房且房价小于60.7万，才能享受印花税的减免。

7月1号之后，对于首置业自住买家，无论是买新房还是二手房，不管房价是小于60.7万还是大于60.7万，都能享受印花税的减免。

这对下面两类买房人可是发了一个巨大的红包！

从今天起，无论有无PR，买二手房时，只要是首置业+自住，且买房人收入不超过一定标准（有媒体报道是16万一年），从旧政策的一分优惠没有，到买房印花税全免！

从今天起，无论有无PR，买房价超过60.7万的新房，只要是首置业+自住，且买房人收入不超过一定标准（有媒体报道是16万一年），从旧政策的一分优惠没有，到买房印花税全免！

要知道一套房子的印花税，通常都是以万澳币为单位计数的！

恭喜上述朋友，今天可以庆贺一下了。

巨额红包到手，快点把新图横过来看吧！

以为这就完事了？

没完！

关于首置业的定义，还有惊喜！

根据政策解读，也就是说只要两年内没有住房且也过去没有领过首置业优惠的买家，也有可能被认定为首置业者而享受这个优惠！也就是说，不要因为自己以前买过房，就把自己领取首置业优惠的可能性“一棍子打没”哦！

当然按照要求，我们也要注意到，同时还有三个条件要符合：

1、所有的买家至少达到18岁；

2、买家年收入不能超过一定额度；

3、必须在房子里连续自住12个月以上。

OK！这里我们也要非常严肃的声明下，【路线图】仅为知识普及所进行的大致描述，事实上堪培拉的各项要求和条款适用的细节非常非常多和细；我们只是给出了最最常见的情况，具体到个人，肯定会存在各种出入。所以如果您要做任何决策，请您一定与您的律师先沟通，本专栏不负任何责任。

~最后祝您购房愉快~

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