Charter Hall前几天以8.3亿澳元的价格，收购了Telstra国际总部所在的大楼——Telstra Corporate Centre。

Telstra Corporate Centre坐落于墨尔本CBD的242 Exhibition Street，是一栋集办公室和底商于一体的A级摩天大楼。

Telstra Corporate Centre总高47层，总面积达65,913平方米。其中43层为办公室，净可租面积达63,398平方米。

作为一家在澳交所上市的房地产集团，Charter Hall的业务囊括基金管理和项目开发等方面。Charter Hall近年来加快了在全澳范围内的收购行动，此次又从Investa Office Fund和Oxford Properties手中购得了Telstra Corporate Centre的全部股权。

据了解，作为Telstra的国际总部，其与Telstra Corporate Centre的租约直到2032年，加权平均租赁期限为11.9年。

不仅如此，Telstra Corporate Centre前业主Investa Office Fund和Oxford Properties刚刚花费1,700万澳元对该建筑进行了升级工作。

Charter Hall的首席执行官David Harrison表示，Charter Hall以场外交易（off-market）拿下了这栋建筑，相关交易程序将于2020年上半年完成。

Harrison说：“截止2019年3月31日，墨尔本市场对CBD写字楼的净需求达到153,650平方米，这一数字是悉尼净需求的两倍（71,800平方米），墨尔本无疑是全澳写字楼需求量最大的城市。”

市场的强劲需求使得墨尔本CBD写字楼的空置率不断下降至3.7%，已是1998年以来最低。