最新悉尼物业涨势地区分析,Ausinvest澳洲房产微信公众号文章

如今置业者都试图从市政改造与校区房的概念中获利，买家已放弃了选择悉尼内城区，而极大地推动偏远地区房价不断刷新历史纪录。

惊人的房价增长意味着如今Eastwood已贵过Wahroonga，Parramatta的独立屋已经超过100万澳元，SurryHills的房价与Paddington不相上下。

从过去12个月以来悉尼表现最好的地区列表分析，无论是当地还是海外买家都青睐于好的校区和便利的公共交通设施。历史新低的利率预计还将持续一段时间，从而更鼓励买家花大资金投入地产。

过去12个月内，西北走廊的房价已经增长了三分之一，故那些原本预算为100万元的买家，却很难在Epping或Marsfield找到理想的物业。然而同时，许多传统的内城区已显示出较低的增长或停滞的情形。

目前在悉尼增长最强劲的前10个地区中Eastwood 的表现最为出色，独立屋的中间价已经增长了超过30万元，或35.7%，创128万元的历史新高。

同时由于在当地有好的学校，亚洲商店及便利的火车交通，Epping与Ryde非常受中国买家的欢迎。First National Real Estate一位地产中介说：四月，他以260万的高价在当地出售了一套六间卧室的独立屋给一位在中国从事酒店经营的家庭。我最初的估价是220万元。新卖家会将土地分割，先扩建现有的住宅，然后块再新盖一栋房子。

Parramatta独立屋在过去的12个月内的中间价已经上升了37.2%至77.5万元。StarrPartners首席执行官DougDriscoll 说巨大的资金投资令悉尼第二大CBD Parramatta房价产生巨大的变化，目前他们正在销售超过100万元的物业。五月期间，一个破旧的临Parramatta河的三房独立屋以131.9万元售出，比保留价高出32.9万元。Doug补充说，显而易见市政规划及改造的影响力已经初见端倪，市政厅在重塑Parramatta河的容貌，他们在改善公园的设施令其成为儿童的乐园。