牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）最新预测显示，悉尼中心商业区新建办公物业供应不足，到2019年底，该地区办公楼空置率将降至3%以下。

据BIS预测，悉尼中心商业区以外的地区也将是同样趋势，在2017年12月都市地区办公楼空置率为5.4%，已为10年来最低水平，而到2019年12月，这一数值将会进一步下降至4.5%。

BIS还预测，办公物业供需不平衡至少会持续到2023年，虽然目前一批办公楼项目正在施工当中，但空置办公地产短缺会导致租金继续增长，主要是在Parramatta, North Sydney, Macquarie Park, Eveleigh以及中心商业区。

办公楼的紧张主因来源于劳动关系的增加，新增的大批就业者将拉动更多零售商业及住房市场的需求。