在2018年的海外投资市场中，泰国房产备受瞩目。2019伊始，泰国房产还会保持强劲势头吗？

李嘉诚大手笔购泰国攀牙府土地，价值100亿！长期占据亚洲首富位置的李嘉诚，近年来陆续从内地撤资，套现逾670亿港元。作为一个备受人瞩目的成功商人，一举一动都会被人放大了来看，特别是如此规模的撤资，更是被解读成各种版本。他转而将把资产投到什么地方？此问题大家尤为关心，因为都有一个心里“跟着老爷子投！”

近日，据泰国相关媒体消息称：李嘉诚旗下的盈科大衍地产发展有限公司通过泰国攀牙天堂有限公司与泰国攀牙休闲有限公司巨资收购毗邻泰国普吉岛的攀牙府泰孟Thai Mueang高尔夫球场地上千莱土地，计划开发高端海滩物业，项目价值高达 100 亿泰铢！

这100亿泰铢的巨型项目包括：豪华别墅、酒店及18洞高尔夫球场，是准备打造成“攀牙休闲天堂”的。李嘉诚自称一生未做过亏本买卖，如今在亚洲地区如此大手笔的投资泰国，泰国房产未来的前景必定很好。

李嘉诚看好泰国投资前景，巨资入驻，还不知道把资金放在哪里？！

根据泰国银行的最新数据，截至2018年11月，泰国公寓价格同比上涨9.4%。Thailand Property数据显示，截至2018年12月，曼谷房价同比上涨12.4%。

英国正式脱欧、全球各国央行缩减宽松货币政策、中美两大经济体之间的贸易战等，这些都时刻影响着投资者情绪及判断。

部分专家预计，泰国经济在2019年增长3.8%,略低于2018年的4.2%，旅游业和出口仍将是泰国经济的主要驱动力。 

另外，2019年将有约100家中国企业入驻泰国。大批中资资本注入势必进一步催涨泰国住宅房产租赁市场及商业办公楼市场，需求量激增。

泰铢兑大多数区域货币表现异常强劲，在经济增长的支持下，预计泰铢将成为未来几年强势货币之一。

过去五年间，美元兑新加坡元升至8%，兑越南币升值10%，兑欧元升值20%，兑人民币升值13%，兑马来西亚林吉特升值26%，兑英镑升值30%。但同一时期，美元兑泰铢仅贬值了1.5%。

对于投资者而言，购置房产是对冲通胀和汇率波动的一种手段。

比如过去五年，马来西亚和英国的买家通过购买曼谷房产的收益，不仅体现在房产升值、高租金收益上，还有汇率差价的收益。

一带一路的中泰铁路建设和东部经济走廊EEC对接起来后，泰国的房价与经济走势便以良好的势头不断攀升。海外投资可及大型中国企业均看好发展前景进行大额投资，更多大型企业均将接踵而至，如阿里巴巴、京东、腾讯、华为、中信证券等。

有消息称泰国央行将于2019年4月1日推行新的贷款政策，这项政策可以是买卖双方加快公寓所有权过户。

酒店式公寓、中高档公寓更受欢迎

由于如今大部分游客都喜欢自由行，而住惯了千篇一律的星级酒店的客户们如今更是倾向于体验住在家中般自由舒适的感觉，由此选择高级公寓短租成为他们的热门选择。

目前曼谷的短租公寓在市场上备受欢迎，酒店式运营模式的公寓也成为开发的一大亮点。

曼谷市中心的平均入住率自2018年初以来一直保持高位，约达80%。高入住率更是对提高房价更有信心，对海外买家而言，无论是自住还是投资都有保障。

除非全球经济倾覆，否则泰国房产仍将保持上涨的投资空间。但是想要在泰国买房也须谨慎选择。

要选好区域、看地段、周边交通配套、户型楼层等。对于投资者而言，如果做对了选择，那泰国房产绝对是投资妙机！

素坤逸19巷？

曼谷唯一的三横一纵交汇点；

真正的素坤逸核心，各种一流商场、学校、医院，应有尽有。客流量曼谷第二，仅次于暹罗广场。

有人问Noble BE19项目，这么好的地段，才3.4万RMB一平起，是不是真的？

在一流地段，由一流开发商打造，价格却十分亲民！

曼谷著名富人区

全球顶级商场Terminal 21旁

零距离俯瞰著名校区

地铁MRT、轻轨BTS、机场快线ARL

唯一的三横一纵交汇点

BE19豪华精品呈现

曼谷Noble BE19 公寓坐落于Sukhumvit 15-19巷之间，从两条巷子都可以进入，Sukhumvit 19巷靠近著名的Asok十字路口。

曼谷三个主要轨道交通交汇的区域，地铁MRT、轻轨BTS、机场快线ARL同时在这里交汇。并且区域中多条高速和城市道路也连接了曼谷的多个主要社区Siam，水门市场，Thonglor－Ekamai及新CBD Rama 9区。 

Asok是以商业中心、众多大学、公寓住宅区聚集与此而知名。购物中心、商办大楼、换汇中心、5星级酒店、会展中心以及高档公寓林立，是曼谷外国白领最聚集的区域之一，很多外派员工也居住于此，毗邻轻轨的高端公寓的空置率因此很低。Asok成为泰国地产开发商和投资人的兵家必争之地，可谓是寸土寸金，新开楼盘的价格也一路飙升。

ASOK轻轨站

绝对性的地理位置优势：

• 三大捷运系统交汇：轻轨BTS Asoke 站，地铁MRT Sukhumvit 站，机场快线 Makkasan 站。在曼谷这个极度拥堵的地方，这唯一轻轨、地铁、机场快线交汇的地区，去任何地方都不用打车，非常方便。

  
  

• 从Sukhumvit 15巷和19巷两条巷子都可以进入，可以轻松穿越周边奇数巷，如果开车，也可以有效避免主干道素坤逸路上的交通拥堵。

  
  

• 步行550米可到达渡船码头。

世界顶级商场环绕：Terminal购物中心、鲁滨逊商厦（素坤逸店）、Emporium购物商场、Emquartier购物商场、Emsphere购物商场、素坤逸路广场（韩国城）等。

Terminal 21购物中心是Asok的地标之一。这个主题性极强的商场，每一层楼都代表不同的国家，在这里感受足不出户就到不同的国家去旅游。

大型购物中心Terminal 21

康民国际医院（距离650米）、曼谷中央公园都在附近。

周边多所知名学校：泰国著名的传媒大学、瓦塔纳维塔亚学校、诗纳卡宁威洛大学附属、诗纳卡宁威洛大学（巴萨米特分校）、NIST国际学校等。

诗纳卡宁威洛大学

BE19将多彩的生活方式融入设计，创新的设计，缔造尊贵、高尚的生活品质，满足多样化的需求，为住户提供了独一无二的生活享受，体验奇妙无穷的曼谷。

该项目是两栋高层建筑，A栋48层，B栋27层。Sky Fitness健身房位于A栋44层，享有城市美景，B栋健身房位于3楼，景观逊色于A栋。

A栋的泳池位于顶楼，游泳池设有按摩浴缸和花园。种植多年生树木，为游泳池提供遮荫，增强绿化。B栋的泳池及烧烤区，可以和朋友一起举办小型聚会。

项目开发商：泰国贵族地产公司Noble Development成立于1991年，于1997年6月在泰国证券交易所上市。已开发了20多个地产项目，包括10个独立式别墅项目和10个公寓项目，其开发的楼盘多取于曼谷的精华地段，并在设计和施工方面遵循创新的方法，获得了泰国当地居民的高度评价。因其建筑品质有目共睹，开发商Noble的楼盘只要在泰国推出便会造成抢购现象。

曼谷富人区的抄底机遇

BE19

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