文：Kate Burke
原载：https://www.domain.com.au/news/the-most-popular-suburbs-searched-by-sydney-house-hunters/
编译：澳房汇
悉尼各地区的房价可能都在下跌，但对许多人来说，最受欢迎城区的房价仍难以负担。
在最多人搜索的悉尼城区中，很多地方的独立屋中位价都超过200万元，公寓中位价则在90万元以上。
近几个月来，Paddington, Mosman, Manly 和 Coogee是在Domain上最多人搜索的城区。
悉尼城区Paddington. 图: Jessica Hromas
买家中介兼OH Property Group负责人Henny Stier 说: “这些都是名牌城区，买家选择这些城区，因为这是他们认识的著名地区。”
虽然这些必买城区的房子之所以受欢迎是有原因的，但Stier表示，许多找房子的人以这些地区为起点，从那里开始扩大搜寻范围。
她说:“买家倾向于在那些城区买房……但最终不一定会在那里买房。” Stier指出，在邻近的次一级城区以及更远的地方，也能找到类似但更便宜的物业。
那么你还应该去哪里找房呢?
Surry Hills是最受买家欢迎的城区之一。
Surry Hills
独立屋价格: 178.5 万元
受欢迎的替代城区: Redfern – 138.6万元
还可以选择: Erskineville – $1,305,251
Rose and Jones 买家中介Lauren Goudy说: “如果你喜欢Surry Hills那种小镇风情的生活方式，Erskineville是一个值得考虑的好地方。”
Erskineville有咖啡室、餐馆和酒吧，步行到不远的Newtown的King Street还可以找到更多的美食。Goudy指出，Erskineville有类似的小镇风情，有很多联排别墅，虽然离城市较远，但乘火车不到10分钟就能到达CBD。
她补充称，内西区的房价跌幅超过了Surry Hills。最新的Domain数据显示，截至去年12月，Erskineville过去一年的房价中位数下跌8.7%，而Surry Hills的房价则上涨了10.2%。
Erskineville有类似Surry Hills小镇风情，也有很多联排别墅。图:Dominic Lorrimer
Mosman
独立屋价格: 376万
受欢迎的替代城区: Cremorne – 270万元, Northbridge – $326 万元, Cammeray – $197.5 万元
还可以选择: Willoughby – $215 万元
Flint Property主管兼买家中介Brooke Flint表示，尽管Willoughby没有Mosman那样的海滩和水滨，但很受寻找类似生活方式、价格更实惠的家庭买家欢迎。
Flint说:“ Mosman拥有的一切几乎在这个城区都有，虽然这里没有海滩，但因为距离海滩不远，家庭买家仍然愿意在这里买房。由于房价较便宜，所以物有所值。”
她指在找房子的时候，买家最好把范围扩阔，把注意力集中在他们对房子或城区的要求上，而不是具体的地区。
她指出，人们通常都有一个梦想中的城区，但当考虑到自己的负担能力时，便需要面对现实。
对那些追求Mosman 的生活方式，却负担不起高昂房价的买家来说。Willoughby是一个很好的选择。
Balmain
独立屋价格:189 万元
受欢迎的替代城区: Rozelle – 158.5 万元, Lilyfield – 175.5 万元, Annandale – 166 万元
还可以选择: Haberfield – 194.5 万元
Flint表示，Haberfield的独立屋中位价较高，但物业空间大得多，这对家庭来说是个不错的选择。
“我认为吸引买家来到Haberfield的原因是这里的欧陆风情。这里有一个强大的意大利社区，主要的大街有一些漂亮和口味正宗的餐厅。”
在公共交通方面，这里有轻轨和巴士，但商店比Balmain少，也没有酒吧。
她指在Balmain找房的夫妇可以考虑在Haberfield寻找家庭住宅。
专家指出，对于那些正在寻找家庭住宅的人来说，Haberfield是Balmain以外的一个不错的选择。
Paddington
独立屋价格: 250.5 万元
受欢迎的替代城区: Darlinghurst – 187.6 万元
还可以选择: Bondi Junction – 210 万元
Bondi Junction并不是一个被忽视的城区，但对买家的吸引力却远少于Paddington。虽然只距离一个城区，但近几个月在Bondi Junction寻找物业的人数还不到Paddington的一半。
由于Bondi Junction中心有大型的Westfield购物中心，所以这里以购物闻名，但也有很多咖啡室、餐馆和公共交通设施可供选择。
尽管以公寓为主(占住宅的60%以上)，但仍有约1200套独立屋和联排别墅遍布整个城区，去年Bondi Junction独立屋中位价下跌5.3%，而Paddington上涨8.9%。
Goudy表示，随着房价不断下跌，传统蓝筹股城区比过去几年便宜。
她指出，如果买家决心要在一个并非完全遥不可及的特定地区买房，那么等待价格进一步下跌也无妨，可以耐心观察你心仪地区的情况，但市场将在某个时候会回升。
Bondi Junction的独立屋中位价为210万元。
Cronulla
独立屋价格: 213 万元
受欢迎的替代城区: Woolooware – 175万元, Caringbah – $105.5 万元
还可以选择: Kirrawee – 105 万元
位于Gymea 和Sutherland之间的Kirrawee出现了巨大的变化，城区的旧砖厂遗址被改造成了一个新开发项目The South Village。虽然不是每个人都喜欢这个改变，但不可否认的是，它将为该地区带来新的购物中心、餐馆、咖啡馆和便利设施。
Flint表示，Kirrawee的房价便宜，吸引了很多年轻家庭。她指出，与Cronulla相比，这个城区的性价比非常高，距离海滩只有很短的车程，街道两旁绿树成荫，很安静。
其他受欢迎的城区以及专家建议你应该考虑的地方：
Randwick – 235 万元
可以考虑: Maroubra – 180万元 , Rosebery – 164 万元, Little Bay – 175 万元
Marrickville – 132 万元
可以考虑: Earlwood – 135 万元
Newtown – 1345 万元
可以考虑: Enmore – 132 万元, Erskineville – $1,305,251, Alexandria $143.3 万元
Manly – $2,980,500
可以考虑: Balgowlah – $1,937,500, Fairlight – $2,328,500
Coogee – 245 万元
可以考虑: Maroubra – 18 0万元
数据来自Domain集团。所有价格均为中位数，并以截至12月的12个月销售额计算。
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