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首先来看一下上周的清盘率，除了布里斯本之外，澳洲所有首府城市的拍卖清空率均超70%，又是红红火火的一周。

在悉尼上北岸的Roseville的一处独立屋，该房屋的房东原本心理预期价位是230万澳币，认为能达到250万就已经是惊喜了，没想到在上周六的蒙蒙细雨中，28组买家注册，最终成交价达到了309万，也超过了这次拍卖指导价79万。

Peter笑言，在疫情期间凑28个人吃饭都难，但是没想到居然那么多人仍然对房地产充满兴趣。

北部海滩今年频频爆出高价，即便近期突然出现疫情，仍然没有挡住这里的房产价格大幅度上升。

最令人印象深刻的大概就是十一月的时候，一处无车位的一房公寓卖出了190万澳币的高价。真是疫情猛，房价更猛啊。希望北部海滩早日走出新冠阴影，期待明年这里的房价给我们新惊喜。

今年Vaucluse已经在我们的视频中提到过很多很多次了，今天又是这里了，今天这套房子的特点除了是一线水边，还有一大特色是这块地的形状是极不规则的战斧形。

不过看看最终的成交价，看来地块的形状并未影响这处房子的售价呢！Peter也想到自己之前带客户看土地的时候，一位客户因为嫌弃土地形状不够方正而没有购买，现在那里的土地价格已经疯涨，Peter也为那位客户感到些许的惋惜。

东区Bellevue Hill的房屋以1210.1万澳币的价格拍卖售出，这个价格也一举打破该街区之前637.5万澳币的记录。

Peter开玩笑说，你看这房子在8号，一看门牌号就是中国人喜欢的，而最终买家也确实是一位中国买家。

一处位于Coogee的海边公寓在本周拍卖中吸引了12组买家，最终以268.5万的价格成交，看来地段好仍然是房价上涨最大的因素之一。

而经手这次拍卖的房产经纪人也表示，与往年相比，今年圣诞前市场极为火爆，他每周经手的拍卖几乎是过去的两倍，不得不说，今年确实是房地产市场非常不同的一年。

在本周的拍卖中，Leichhardt的拍卖纪录被打破，超过了之前记录24万澳币，达到了330万澳币，更是超过底价55万！

共有26组买家注册，买家中包括家庭、建筑商和投资人等多种类型，看来现在大家都知道是买房子的好时机啦！而这处房子也是65年来第一次出现在市场上，可以说这房子也是有些年头了。

更夸张的是，去年同期，悉尼参与拍卖的房产共两百六十余套，今年则超过了760套，并且拍卖清空率也达到87%，这样的数据也为明年房地产市场大爆提供了一个佐证。

Marrickville的一处年久失修的房子将指导价定在189.5万。外观可以看到，这房子布满了涂鸦，而房子内部墙面地面破损，看起来就是久未打理的样子了，庭院也已经清空，整体看起来非常破败。

但是这里也并不是一无是处，首先已经预先申请了DA，正在等待批复，而且如果能在这里建一栋两层的住宅，将会有非常好的景观。

不过仅购买土地指导价已经189.5万的话，再加上拆除原有房屋和新建房屋的成本，想在这里居住恐怕要准备小三百万澳币了。

由于新冠疫情全球肆虐，澳洲的海外人口减少很多，留学生、外籍务工人员等均大幅度减少，很多国内的朋友恐怕是回去过个年发现回不来了吧，这样的情况让租房市场遭到了重创。但是在这种情况下，还是有一些地区的房租逆势上扬，这些地区包括Sutherland Shire以及Central Coast等。

以上就是本周澳房一周的内容概览，周六将在Youtube发布，周日将在「澳洲印象APP」发布，周一将在腾讯视频和B站上线，我们的澳房一周栏目与你不见不散。

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